Ativo
Terreno de 3.534 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Matrícula 0364651Processo 26-001630-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 53.500.000
CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 40.125.000
CUARENTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 13.750.000
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.500.000
Depósito para participar₡ 26.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.125.000
Depósito para participar₡ 20.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 209-04-U14 · Quintas Palma Real
Terreno de 3,534 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.341.400
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR SECCION F LOTE 1
Matrícula (finca)0364651
Província do registroGrupo Mutual Alajuela
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral206911452001
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoCoyolar
Localização completaSituada En El Distrito Coyolar, Cantón Orotina, De La Provincia De Alajuela.
MedidaTRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,534.14 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49,96 METROS
SulLOTE 4-F
LesteLOTE 2-F
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 52,95 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49,96 METROS; al SUR LOTE 4-F; al ESTE LOTE 2-F y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 52,95 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo26-001630-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuESMERALDA PATRICIA VALVERDE HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJSUELA
Emissão
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido emdiez horas con quince minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-05
Notas gerais
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos sesenta y cuatro mil seiscientos cincuenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SECCION F LOTE 1. Situada en el DISTRITO COYOLAR, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49,96 METROS; al SUR LOTE 4-F; al ESTE LOTE 2-F y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 52,95 METROS. MIDE: TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ESMERALDA PATRICIA VALVERDE HERNANDEZ EXP:26-001630-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con quince minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026188202, publicación número: 1 de 2