edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001638-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Precio Base (1º Remate) CRC 1,700,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 502-03-U15 · Agua
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (502-03-U15) y rural ₡730/m² (502-03-R15 · Pozo de). Se muestra el urbano porque el terreno (251 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 251 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,010,800
0.56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001638-1206-CJ
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIA SIDELINA ROJAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 1,700,000
UN MILLÓN SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 1,275,000
UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 425,000
CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,700,000
Depósito para participarCRC 850,000
2º Remate
BaseCRC 1,275,000
Depósito para participarCRC 637,500
3º Remate
BaseCRC 425,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Guanacaste - Nicoya (San Antonio)
Finca / Matrícula0093070
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO APTO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0124913-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito 03 San Antonio, Cantón 02 Nicoya, Provincia De Guanacaste
Medida250.9 m2
Área (m²)250.9 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA
SurSUR: MARIA LUISA ROJAS ROJAS
EsteESTE: MARIA LUISA ROJAS ROJAS
OesteOESTE: ANDRES Y MARIA ROJAS
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: MARIA LUISA ROJAS ROJAS; ESTE: MARIA LUISA ROJAS ROJAS; OESTE: ANDRES Y MARIA ROJAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- La finca descrita mide 250.9 m2 y tiene plano registrado en G-0124913-1993.
- Ubicación: Distrito 03, San Antonio, Cantón 02, Nicoya, Guanacaste.
Condiciones del Remate
- Remate conforme a lo ordenado en el proceso de ejecución hipotecaria.
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido enocho horas del catorce de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-14
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Sidelina Rojas, Banco Nacional de Costa Rica. Finca en Guanacaste (mtrícula 93070-000). Remates programados: 17-11-2026 a las 08:00 con base 1,700,000 CRC; 25-11-2026 a las 08:00 con base 1,275,000 CRC; 04-12-2026 a las 08:00 con base 425,000 CRC. Publicación en dos edictos.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0297-00014098-01-0936-002; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 93070-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 SAN ANTONIO CANTÓN 02 NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: MARIA LUISA ROJAS ROJAS ESTE: MARIA LUISA ROJAS ROJAS OESTE: ANDRES Y MARIA ROJAS MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0124913-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA SIDELINA ROJAS PRENDAS EXP:26-001638-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas del catorce de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210078, publicación número: 1 de 2