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Casa de 1 890 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Finca 0003519Expediente 26-001651-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 20 ago 2026, 10:45 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡189 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
04-08-2026
schedule 10:45
USD 58 610,97
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
12-08-2026
schedule 10:45
USD 43 958,22
CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20-08-2026
schedule 10:45
USD 14 652,74
CATORCE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 58 611
Depósito para participarUSD 29 305
2º Remate
BaseUSD 43 958
Depósito para participarUSD 21 979
3º Remate
BaseUSD 14 653
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 109-05-U29 · Montaña del Sol
Terreno de 1,890 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡188 950 000
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 ago 2026
₡30 477 704· ₡16 130/m²0,16×
2.º remate12 ago 2026
₡22 858 274· ₡12 098/m²0,12×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0003519
Derecho000
TipoTerreno con casa de habitación
Plano Catastrado100041271991
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPiedades
Ubicación CompletaDistrito Piedades, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaMIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,889.5 m²
NorteNORTE/NORESTE: CALLE CORRALILLO 50M 47CM
SurSUR/SUROESTE: CALLE HIGUERON 34M 4CM
EsteESTE/NOROESTE: FINCA FILIAL 83
OesteOESTE/SURESTE: FINCA FILIAL 84 A
Detalle CompletoNORTE NORESTE CALLE CORRALILLO 50M 47CM; AL SUR SUROESTE CALLE HIGUERON 34M 4CM; AL ESTE NOROESTE FINCA FILIAL 83; AL OESTE SURESTE FINCA FILIAL 84 A
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnotacionesLIBRE DE GRAVÁMENES
  • Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; 19 de marzo de 2026.
  • Se emita el pago por cheque certificado a favor de este despacho.
  • Notas: publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Expediente26-001651-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGC PRENDARIO S.A.
DemandadoCUATRO BONAMIS S.A.
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezSusana Cristina Mata Gómez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de marzo de 2026
Fecha2026-03-19

Edicto de remate hipotecario de finca situada en San José (Distrito Piedades, Cantón Santa Ana). Matrícula 1-3519-F-000. Lote 84 con casa de habitación. Base inicial USD 58,610.97; remates previstos: 04/08/2026 (100%), 12/08/2026 (75%), 20/08/2026 (25%). Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas sobre pago con cheque certificado.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GC PRENDARIO S.A. contra CUATRO BONAMIS S.A.

article Texto Original del Edicto

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