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House (1,890 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Property no. 0003519Case 26-001651-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 20, 2026, 10:45 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡189 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 4, 2026
04-08-2026
schedule 10:45
$58,610.97
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 12, 2026
12-08-2026
schedule 10:45
$43,958.22
CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 20, 2026
20-08-2026
schedule 10:45
$14,652.74
CATORCE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$58,611
Deposit to bid$29,305
2nd Auction
Base price$43,958
Deposit to bid$21,979
3rd Auction
Base price$14,653
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 109-05-U29 · Montaña del Sol
1,890 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡188,950,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 4, 2026
₡30,477,704· ₡16,130/m²0.16×
2nd auctionAug 12, 2026
₡22,858,274· ₡12,098/m²0.12×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0003519
Share000
TypeTerreno con casa de habitación
Cadastral Survey Plan100041271991
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Full LocationDistrito Piedades, Cantón Santa Ana, Provincia San José
SizeMIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,889.5 m²
NorthNORTE/NORESTE: CALLE CORRALILLO 50M 47CM
SouthSUR/SUROESTE: CALLE HIGUERON 34M 4CM
EastESTE/NOROESTE: FINCA FILIAL 83
WestOESTE/SURESTE: FINCA FILIAL 84 A
Full DetailNORTE NORESTE CALLE CORRALILLO 50M 47CM; AL SUR SUROESTE CALLE HIGUERON 34M 4CM; AL ESTE NOROESTE FINCA FILIAL 83; AL OESTE SURESTE FINCA FILIAL 84 A
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES
  • Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; 19 de marzo de 2026.
  • Se emita el pago por cheque certificado a favor de este despacho.
  • Notas: publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Case Number26-001651-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGC PRENDARIO S.A.
DefendantCUATRO BONAMIS S.A.
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeSusana Cristina Mata Gómez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de marzo de 2026
Date2026-03-19

Edicto de remate hipotecario de finca situada en San José (Distrito Piedades, Cantón Santa Ana). Matrícula 1-3519-F-000. Lote 84 con casa de habitación. Base inicial USD 58,610.97; remates previstos: 04/08/2026 (100%), 12/08/2026 (75%), 20/08/2026 (25%). Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas sobre pago con cheque certificado.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GC PRENDARIO S.A. contra CUATRO BONAMIS S.A.

article Original Auction Notice Text

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