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Maison de 1 890 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Propriété n° 0003519Dossier 26-001651-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 20 août 2026, 10:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡189 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 août 2026
04-08-2026
schedule 10:45
58 610,97 $
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 août 2026
12-08-2026
schedule 10:45
43 958,22 $
CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 août 2026
20-08-2026
schedule 10:45
14 652,74 $
CATORCE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix58 611 $
Dépôt de garantie29 305 $
2e enchère
Mise à prix43 958 $
Dépôt de garantie21 979 $
3e enchère
Mise à prix14 653 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 109-05-U29 · Montaña del Sol
Terrain de 1,890 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡188 950 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 août 2026
₡30 477 704· ₡16 130/m²0,16×
2e enchère12 août 2026
₡22 858 274· ₡12 098/m²0,12×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0003519
Quote-part000
TypeTerreno con casa de habitación
Plan cadastral100041271991
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Emplacement completDistrito Piedades, Cantón Santa Ana, Provincia San José
SuperficieMIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,889.5 m²
NordNORTE/NORESTE: CALLE CORRALILLO 50M 47CM
SudSUR/SUROESTE: CALLE HIGUERON 34M 4CM
EstESTE/NOROESTE: FINCA FILIAL 83
OuestOESTE/SURESTE: FINCA FILIAL 84 A
Détail completNORTE NORESTE CALLE CORRALILLO 50M 47CM; AL SUR SUROESTE CALLE HIGUERON 34M 4CM; AL ESTE NOROESTE FINCA FILIAL 83; AL OESTE SURESTE FINCA FILIAL 84 A
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES
  • Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; 19 de marzo de 2026.
  • Se emita el pago por cheque certificado a favor de este despacho.
  • Notas: publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de dossier26-001651-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGC PRENDARIO S.A.
DéfendeurCUATRO BONAMIS S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeSusana Cristina Mata Gómez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de marzo de 2026
Date2026-03-19

Edicto de remate hipotecario de finca situada en San José (Distrito Piedades, Cantón Santa Ana). Matrícula 1-3519-F-000. Lote 84 con casa de habitación. Base inicial USD 58,610.97; remates previstos: 04/08/2026 (100%), 12/08/2026 (75%), 20/08/2026 (25%). Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas sobre pago con cheque certificado.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GC PRENDARIO S.A. contra CUATRO BONAMIS S.A.

article Texte original de l'avis de vente

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