Ativo
Casa de 1.890 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Piedades
Matrícula 0003519Processo 26-001651-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡189 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
04-08-2026
10:45
$ 58.610,97
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
12-08-2026
10:45
$ 43.958,22
CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20-08-2026
10:45
$ 14.652,74
CATORCE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 58.611
Depósito para participar$ 29.305
2º leilão
Lance mínimo$ 43.958
Depósito para participar$ 21.979
3º leilão
Lance mínimo$ 14.653
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 109-05-U29 · Montaña del Sol
Terreno de 1,890 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡188.950.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 1-3519-F-000
Matrícula (finca)0003519
Fração000
TipoTerreno con casa de habitación
Planta cadastral100041271991
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPiedades
Localização completaDistrito Piedades, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaMIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,889.5 m²
Limites
NorteNORTE/NORESTE: CALLE CORRALILLO 50M 47CM
SulSUR/SUROESTE: CALLE HIGUERON 34M 4CM
LesteESTE/NOROESTE: FINCA FILIAL 83
OesteOESTE/SURESTE: FINCA FILIAL 84 A
Detalhe completoNORTE NORESTE CALLE CORRALILLO 50M 47CM; AL SUR SUROESTE CALLE HIGUERON 34M 4CM; AL ESTE NOROESTE FINCA FILIAL 83; AL OESTE SURESTE FINCA FILIAL 84 A
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnotaçõesLIBRE DE GRAVÁMENES
Observações detalhadas
- Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; 19 de marzo de 2026.
Condições do leilão
- Se emita el pago por cheque certificado a favor de este despacho.
- Notas: publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo26-001651-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GC PRENDARIO S.A.
RéuCUATRO BONAMIS S.A.
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizSusana Cristina Mata Gómez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de marzo de 2026
Data2026-03-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca situada en San José (Distrito Piedades, Cantón Santa Ana). Matrícula 1-3519-F-000. Lote 84 con casa de habitación. Base inicial USD 58,610.97; remates previstos: 04/08/2026 (100%), 12/08/2026 (75%), 20/08/2026 (25%). Expediente 26-001651-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Notas sobre pago con cheque certificado.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GC PRENDARIO S.A. contra CUATRO BONAMIS S.A.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DIEZ DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2018-00648054-01-0001-001 Y SERVID Y CONDIC CITAS: 0350-00003188-01-0993-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-3519-F-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 84. Situada en el DISTRITO PIEDADES, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE NORESTE CALLE CORRALILLO 50M 47CM; al SUR SUROESTE CALLE HIGUERON 34M 4CM; al ESTE NOROESTE FINCA FILIAL 83 y al OESTE: SURESTE FINCA FILIAL 84 A. MIDE: MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GC PRENDARIO S.A. contra CUATRO BONAMIS S.A. EXP:26-001651-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de marzo del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191080, publicación número: 1 de 2