Activo
Terreno de 236 m² en Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Finca 0172108Expediente 26-001664-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de julio de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11 361 501,32
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8 521 125,99
OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2 840 375,33
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCUENTOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 361 501
Depósito para participar₡5 680 751
2º Remate
Base₡8 521 126
Depósito para participar₡4 260 563
3º Remate
Base₡2 840 375
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 305-01-U15 · Urbanización El Coyol
Terreno de 236 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 641 150
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 172108-000, terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F, Partido de CARTAGO
Finca / Matrícula0172108
PartidoPARTIDO DE CARTAGO
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTurrialba
Ubicación CompletaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)236.47 m²
Linderos
NorteAL NORTE LOTE 8 Y 10 F
SurAL SUR CALLE PUBLICA
EsteAL ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F
OesteAL OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F
Detalle CompletoAL NORTE LOTE 8 Y 10 F; AL SUR CALLE PUBLICA; AL ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F; AL OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
trasladada
Cita: 296-01511-01-0006-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Expediente26-001664-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoMANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de mayo de 2026
Fecha2026-05-12
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago, expediente de ejecución hipotecaria entre MUCAP y Manuel Humberto Sanabria Picado. Finca registrada con matrícula 172108-000 ubicada en Cartago, Turriabal (Distrito 1, Cantón 5). Primera subasta: 27-07-2026 a las 09:00, base 11,361,501.32 CRC; segunda subasta: 04-08-2026 a las 09:00, base 8,521,125.99 CRC (75%); tercera subasta: 13-08-2026 a las 09:00, base 2,840,375.33 CRC (25%). Notas sobre cheques y publicación de edicto dos veces. Expediente EXP:26-001664-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-01511-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172108-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 8 Y 10 F; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F y al OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO EXP:26-001664-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación número: 1 de 2