Remate Judicial — Expediente 26-001664-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 172108-000, terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F, Partido de CARTAGO
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
El remate es de 100% de la finca, pero existen gravámenes de terceros (dos hipotecas), servidumbre trasladada y habitación familiar, además de una demanda ejecutiva hipotecaria por MUCAP. Aunque el acceso es favorable y la propiedad está claramente definida, las cargas y la ocupación posible elevan el riesgo y podrían complicar la recuperación total del bien. Requiere análisis de posibilidad de liquidar cargas previas o negociar acuerdos y evaluar costos de desocupación.
Edicto de remate de Finca 172108-000 (derecho 000) situada en Turriaba, Cartago, terreno para construir Bloque F Lote 9-F. Linderos: Norte 8 y 10 F; Sur calle pública; Este calle pública en parte y Lote 8 F; Oeste calle pública en parte y Lote 10 F. Mide 236.47 m2. Propietario: Humberto Sanabria Picado. Gravámenes presentes: dos hipotecas inscritas a favor de acreedores distintos al actor del edicto (ver detalle en registro); servidumbre trasladada; habitación familiar anotada; demanda ejecutiva hipotecaria iniciada por MUCAP contra el deudor. Base de remate inicial: 11,361,501.32 colones. Edicto fecha de subasta: 27 de julio de 2026, con remates siguientes en caso de no haber postores. Identificador predial: 305010172108__.
Alcance del Remate
Remate de la totalidad de la finca 172108-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Habitacion familiar anotada; ocupantes actuales no detallados; podría implicar ocupación o restricciones de uso que compliquen desalojo.
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria iniciada por MUCAP; expediente 26-001664-1164-CJ; actor: MUCAP; inicia 19-05-2026, vence 19-05-2036; afecta a finca 3-00172108-000; base de remate: capital adeudado.
Puntos a Favor
- Remate de la totalidad de la finca (derecho 000)
- Acceso directo por calle pública
- La finca está en zona catastrada, lo que facilita la identificación catastral y regularización futura
Puntos en Contra
- Hipotecas de terceros distintas al actor del edicto
- Habitacion familiar anotada
- Servidumbre trasladada
- Cancelaciones parciales de gravamen pueden generar incertidumbre sobre el estatus de las cargas
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago, expediente de ejecución hipotecaria entre MUCAP y Manuel Humberto Sanabria Picado. Finca registrada con matrícula 172108-000 ubicada en Cartago, Turriabal (Distrito 1, Cantón 5). Primera subasta: 27-07-2026 a las 09:00, base 11,361,501.32 CRC; segunda subasta: 04-08-2026 a las 09:00, base 8,521,125.99 CRC (75%); tercera subasta: 13-08-2026 a las 09:00, base 2,840,375.33 CRC (25%). Notas sobre cheques y publicación de edicto dos veces. Expediente EXP:26-001664-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-01511-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172108-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 8 Y 10 F; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F y al OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO EXP:26-001664-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación número: 1 de 2