Actif
Terrain de 236 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0172108Dossier 26-001664-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 juillet 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 361 501,32 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 521 125,99 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 840 375,33 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCUENTOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 361 501 ₡
Dépôt de garantie5 680 751 ₡
2e enchère
Mise à prix8 521 126 ₡
Dépôt de garantie4 260 563 ₡
3e enchère
Mise à prix2 840 375 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 305-01-U15 · Urbanización El Coyol
Terrain de 236 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 641 150
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 172108-000, terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F, Partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0172108
Province du registrePARTIDO DE CARTAGO
Quote-part000
TypeTerreno para construcción
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)236.47 m²
Limites
NordAL NORTE LOTE 8 Y 10 F
SudAL SUR CALLE PUBLICA
EstAL ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F
OuestAL OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F
Détail completAL NORTE LOTE 8 Y 10 F; AL SUR CALLE PUBLICA; AL ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F; AL OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 296-01511-01-0006-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001664-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurMANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de mayo de 2026
Date2026-05-12
Résumé
Edicto de remate judicial en Cartago, expediente de ejecución hipotecaria entre MUCAP y Manuel Humberto Sanabria Picado. Finca registrada con matrícula 172108-000 ubicada en Cartago, Turriabal (Distrito 1, Cantón 5). Primera subasta: 27-07-2026 a las 09:00, base 11,361,501.32 CRC; segunda subasta: 04-08-2026 a las 09:00, base 8,521,125.99 CRC (75%); tercera subasta: 13-08-2026 a las 09:00, base 2,840,375.33 CRC (25%). Notas sobre cheques y publicación de edicto dos veces. Expediente EXP:26-001664-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-01511-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172108-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 8 Y 10 F; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F y al OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO EXP:26-001664-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación número: 1 de 2