Ativo
Terreno de 236 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0172108Processo 26-001664-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de julho de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.361.501,32
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.521.125,99
OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y NINE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.840.375,33
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCUENTOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.361.501
Depósito para participar₡ 5.680.751
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.521.126
Depósito para participar₡ 4.260.563
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.840.375
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 305-01-U15 · Urbanización El Coyol
Terreno de 236 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.641.150
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 172108-000, terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F, Partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0172108
Província do registroPARTIDO DE CARTAGO
Fração000
TipoTerreno para construcción
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)236.47 m²
Limites
NorteAL NORTE LOTE 8 Y 10 F
SulAL SUR CALLE PUBLICA
LesteAL ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F
OesteAL OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F
Detalhe completoAL NORTE LOTE 8 Y 10 F; AL SUR CALLE PUBLICA; AL ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F; AL OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
trasladada
Referência: 296-01511-01-0006-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo26-001664-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuMANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de mayo de 2026
Data2026-05-12
Resumo
Edicto de remate judicial en Cartago, expediente de ejecución hipotecaria entre MUCAP y Manuel Humberto Sanabria Picado. Finca registrada con matrícula 172108-000 ubicada en Cartago, Turriabal (Distrito 1, Cantón 5). Primera subasta: 27-07-2026 a las 09:00, base 11,361,501.32 CRC; segunda subasta: 04-08-2026 a las 09:00, base 8,521,125.99 CRC (75%); tercera subasta: 13-08-2026 a las 09:00, base 2,840,375.33 CRC (25%). Notas sobre cheques y publicación de edicto dos veces. Expediente EXP:26-001664-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-01511-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172108-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 9-F. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 8 Y 10 F; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 8 F y al OESTE CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE 10 F. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra MANUEL HUMBERTO SANABRIA PICADO EXP:26-001664-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de mayo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197033, publicación número: 1 de 2