Ativo
Terreno agrícola de 8.600 m² em Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Laguna
Matrícula 0588902Processo 26-001670-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026 a las 09:30
09:30
₡ 32.085.100
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026 a las 09:30
09:30
₡ 24.641.310,83
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026 a las 09:30
09:30
₡ 8.213.770,28
OCHO MILLONES DOSCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 32.085.100
Depósito para participar₡ 16.042.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.641.311
Depósito para participar₡ 12.320.655
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.213.770
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡750/m²
Zona 211-02-R07 · Sector Bellavista Murillos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡750/m² (211-02-R07) e urbano ₡15.000/m² (211-02-U07 · Santa Rosa - Los). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.600 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,600 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.450.000
1,27×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en partida de ALAJUELA, matrícula 588902, terreno de agricultura
Matrícula (finca)0588902
Fração000
TipoTerreno de agricultura
Planta cadastralA-2158532-2019
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoLaguna
Localização completaDistrito 2-Laguna, Cantón 11-Zarcero, Provincia Alajuela
MedidaOCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)8,600 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA EN MEDIO CON UN FRENTE A ELLA DE 143.23 METROS
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 177.88 METROS
LesteIP: 21102021952700, IP: 21102056813100
OesteIP: 21102027045400
Detalhe completoCOLINDA: NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA EN MEDIO CON UN FRENTE A ELLA DE 143.23 M; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 177.88 M; ESTE IP: 21102021952700, IP: 21102056813100; OESTE IP: 21102027045400
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES
AnotaçõesNINGUNO
Servidões
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 358-06502-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 358-06502-01-0903-001
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 358-06502-01-0904-001
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 358-06502-01-0905-001
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Líneas eléctricas y de paso
Referência: 530-0490001-0001-001
Observações detalhadas
- Inmueble: finca ubicada en Lagunade Zarcero, Alajuela; matrícula 588902; tipo de propiedad: agricultura; superficie 8,600 m2; plano A-2158532-2019; predial 211020588902.
- Encumbramientos: servidumbres trasladadas citadas (358-06502-01-0901-001, 0903-001, 0904-001, 0905-001) y servidumbre de líneas eléctricas y de paso (530-0490001-0001-001).
- La finca está libre de gravámenes, salvo las servidumbres indicadas.
Condições do leilão
- Primera subasta a las 09:30 del 04-08-2026
- Segunda subasta a las 09:30 del 12-08-2026
- Tercera subasta a las 09:30 del 20-08-2026
Informações do processo
Nº do processo26-001670-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS R.L.
RéuJOHNNY ANTONIO ARGUELLO GONZALEZ; MARCO VINICIO ARGUELLO BLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con cuarenta y cuatro minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Alajuela (Laguna, Zarcero) matrícula 588902, de agricultura, libre de gravámenes salvo servidumbres trasladadas y de líneas eléctricas; primer remate 04-08-2026 a las 09:30, segundo 12-08-2026 a las 09:30, tercer 20-08-2026 a las 09:30; publicación N° 2026203183/1 de 2; Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-06502-01-0901-001 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-06502-01-0903-001 SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-06502-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-06502-01-0905-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 530-0490001-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos ochenta y ocho mil novecientos dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-LAGUNA, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA EN MEDIO CON UN FRENTE A ELLA DE 143.23 METROS, IP: 21102039388600, IP: 21102P00018900 SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 177.88 METROS ESTE: IP: 21102021952700, IP: 21102056813100 OESTE: IP: 21102027045400 MIDE: OCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: A-2158532-2019 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 211020588902. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS SETENTA COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS R.L. contra JOHNNY ANTONIO ARGUELLO GONZALEZ, MARCO VINICIO ARGUELLO BLANCO EXP:26-001670-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y cuatro minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203183, publicación número: 1 de 2