Activo

Casa de 90 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Uruca
Finca 0355752Expediente 26-001671-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,41× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule 15:00
₡7 372 216,2
SETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡5 529 162,15
CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡1 843 054,05
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 372 216
Depósito para participar₡3 686 108
2º Remate
Base₡5 529 162
Depósito para participar₡2 764 581
3º Remate
Base₡1 843 054
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 101-07-U22 · Rossiter Carballo
Terreno de 90 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 500 000
0,41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡7 372 216· ₡81 914/m²1,64×
2.º remate5 ago 2026
₡5 529 162· ₡61 435/m²1,23×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0355752
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno con una casa de habitación
Plano Catastrado107445521988
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoUruca
Ubicación CompletaDistrito Uruca, Cantón San José, Provincia San José
MedidaNOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)90 m²
Detalle CompletoNORESTE: ALAMEDA; NOROESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y SEIS; SURESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y NUEVE; SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Citas: 368-10350-01-0866-001; SERVID-RESTRIC REF: 00179679 000
  • Remate público de la finca conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
Expediente26-001671-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoKENDAL STEVEN CAMPOS ARAYA; KENETH ARTURO CAMPOS ARAYA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido en25 de junio de 2026
Fecha2026-06-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya. Finca en San José (Uruca), matrícula 355752, terreno con casa habitación. Fechas de subastas: 28/07/2026; 05/08/2026; 13/08/2026. Exp. 26-001671-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera. Notas sobre pagos con cheque y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente 26-001671-1765-CJ.
  • Proceso: Ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya.

article Texto Original del Edicto

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