Active
House (90 m²) in San José, San José
San José, San José, Uruca
Property no. 0355752Case 26-001671-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.41× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 28, 2026
28 de julio de 2026
15:00
₡7,372,216.2
SETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 5, 2026
5 de agosto de 2026
15:00
₡5,529,162.15
CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
15:00
₡1,843,054.05
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,372,216
Deposit to bid₡3,686,108
2nd Auction
Base price₡5,529,162
Deposit to bid₡2,764,581
3rd Auction
Base price₡1,843,054
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 101-07-U22 · Rossiter Carballo
90 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,500,000
0.41×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 59% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca registral 355752
Property / Registration No.0355752
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan107445521988
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictUruca
Full LocationDistrito Uruca, Cantón San José, Provincia San José
SizeNOVENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)90 m²
Boundaries
Full DetailNORESTE: ALAMEDA; NOROESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y SEIS; SURESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y NUEVE; SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Citas: 368-10350-01-0866-001; SERVID-RESTRIC REF: 00179679 000
Auction Conditions
- Remate público de la finca conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number26-001671-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantKENDAL STEVEN CAMPOS ARAYA; KENETH ARTURO CAMPOS ARAYA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
PositionJueza Tramitadora
Issued in25 de junio de 2026
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya. Finca en San José (Uruca), matrícula 355752, terreno con casa habitación. Fechas de subastas: 28/07/2026; 05/08/2026; 13/08/2026. Exp. 26-001671-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera. Notas sobre pagos con cheque y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente 26-001671-1765-CJ.
- Proceso: Ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 368-10350-01-0866-001, SERVID-RESTRIC REF: 00179679 000; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 355752, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO URUCA, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: ALAMEDA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS, NOROESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y SIETE, SURESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y NUEVE, SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS. MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KENDAL STEVEN CAMPOS ARAYA, KENETH ARTURO CAMPOS ARAYA EXP:26-001671-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de junio del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026201776, publicación número: 1 de 2