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Maison de 90 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Uruca
Propriété n° 0355752Dossier 26-001671-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 15:00
7 372 216,2 ₡
SETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 15:00
5 529 162,15 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 15:00
1 843 054,05 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 372 216 ₡
Dépôt de garantie3 686 108 ₡
2e enchère
Mise à prix5 529 162 ₡
Dépôt de garantie2 764 581 ₡
3e enchère
Mise à prix1 843 054 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 101-07-U22 · Rossiter Carballo
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 500 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡7 372 216· ₡81 914/m²1,64×
2e enchère5 août 2026
₡5 529 162· ₡61 435/m²1,23×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0355752
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno con una casa de habitación
Plan cadastral107445521988
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictUruca
Emplacement completDistrito Uruca, Cantón San José, Provincia San José
SuperficieNOVENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)90 m²
Détail completNORESTE: ALAMEDA; NOROESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y SEIS; SURESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y NUEVE; SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Citas: 368-10350-01-0866-001; SERVID-RESTRIC REF: 00179679 000
  • Remate público de la finca conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
N° de dossier26-001671-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurKENDAL STEVEN CAMPOS ARAYA; KENETH ARTURO CAMPOS ARAYA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à25 de junio de 2026
Date2026-06-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya. Finca en San José (Uruca), matrícula 355752, terreno con casa habitación. Fechas de subastas: 28/07/2026; 05/08/2026; 13/08/2026. Exp. 26-001671-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera. Notas sobre pagos con cheque y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente 26-001671-1765-CJ.
  • Proceso: Ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya.

article Texte original de l'avis de vente

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