Ativo
Casa de 90 m² em San José, San José
San José, San José, Uruca
Matrícula 0355752Processo 26-001671-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
15:00
₡ 7.372.216,2
SETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
15:00
₡ 5.529.162,15
CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
15:00
₡ 1.843.054,05
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.372.216
Depósito para participar₡ 3.686.108
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.529.162
Depósito para participar₡ 2.764.581
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.843.054
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 101-07-U22 · Rossiter Carballo
Terreno de 90 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.500.000
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca registral 355752
Matrícula (finca)0355752
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno con una casa de habitación
Planta cadastral107445521988
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoUruca
Localização completaDistrito Uruca, Cantón San José, Provincia San José
MedidaNOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)90 m²
Limites
Detalhe completoNORESTE: ALAMEDA; NOROESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y SEIS; SURESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y NUEVE; SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Citas: 368-10350-01-0866-001; SERVID-RESTRIC REF: 00179679 000
Condições do leilão
- Remate público de la finca conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo26-001671-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuKENDAL STEVEN CAMPOS ARAYA; KENETH ARTURO CAMPOS ARAYA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em25 de junio de 2026
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya. Finca en San José (Uruca), matrícula 355752, terreno con casa habitación. Fechas de subastas: 28/07/2026; 05/08/2026; 13/08/2026. Exp. 26-001671-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera. Notas sobre pagos con cheque y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente 26-001671-1765-CJ.
- Proceso: Ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Kendal Steven Campos Araya y Keneth Arturo Campos Araya.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 368-10350-01-0866-001, SERVID-RESTRIC REF: 00179679 000; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 355752, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO URUCA, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: ALAMEDA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS, NOROESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y SIETE, SURESTE: ROSSITER CARBALLO CASA NUMERO SESENTA Y NUEVE, SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS. MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KENDAL STEVEN CAMPOS ARAYA, KENETH ARTURO CAMPOS ARAYA EXP:26-001671-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 25 de junio del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026201776, publicación número: 1 de 2