Actif
Terrain de 643 m² à Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, Carrillos
Propriété n° 0246403Dossier 26-001672-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
trece horas quince minutos del quince de junio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
trece horas quince minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
trece horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 208-04-U03 · Los Chorros
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (208-04-U03) et rural ₡1 400/m² (208-04-R03 · Carrillos Alto - Sonora). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (643 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 643 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 275 600
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Alajuela 246403 - derecho 000
N° de propriété (finca)0246403
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral207483551988
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Emplacement completDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Superficie642.52 m2
Surface (m²)642.52 m²
Limites
NordJeffry Arias
SudJovel Arias Vargas
EstCalle Publica con un frente de 8 METROS 70 CENTIMETROS
OuestJovel Arias Vargas
Détail completCOLINDA: al NORTE JEFFRY ARIAS; al SUR JOVEL ARIAS VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS 70 CENTIMETROS y al OESTE JOVEL ARIAS VARGAS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones hipotecarias
Observations détaillées
- Expediente 26-001672-1157-CJ.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- Juez: Elizabeth Rodríguez Pereira.
Conditions de la vente
- Se realiza el remate en procesos de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001672-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurELIETH MARIA ZUMBADO ARIAS, JOVEL ARIAS VARGAS, YOHEL GERARDO ARAYA ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeElizabeth Rodríguez Pereira
FonctionJueza
Émis àveinte horas con treinta y siete minutos
Date2026-05-07
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Base de remate 10,000,000 CRC; finca matrícula 246403, derecho 000; distrito Carrillos, cantón Poás, provincia de Alajuela; colindancias al norte Jeffry Arias, al sur Jovel Arias Vargas, al este calle publica con un frente de 8 metros 70 centímetros y al oeste Jovel Arias Vargas; área 642.52 m2; primera subasta 15-06-2026 a las 13:15, segunda subasta 23-06-2026 a las 13:15 y tercera subasta 01-07-2026 a las 13:15 con bases de 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%); expediente 26-001672-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Jueza Elizabeth Rodríguez Pereira.
Notes générales
- Base de remate: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones hipotecarias.
- Inmueble: finca ubicada en Alajuela, matrícula 246403, derecho 000, terreno para CONSTRUIR.
- Ubicación: Distrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia de Alajuela.
- Colindancias: Norte Jeffry Arias; Sur Jovel Arias Vargas; Este Calle Publica con un frente de 8 METROS 70 CENTIMETROS; Oeste Jovel Arias Vargas.
- Mide: 642.52 m2.
- Segundo remate: 13:15 del 23 de junio de 2026; base 7,500,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 13:15 del 01 de julio de 2026; base 2,500,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: 26-001672-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, libre de gravamenes y anotaciones hipotecarias; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número doscientos cuarenta y seis mil cuatrocientos tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE JEFFRY ARIAS; al SUR JOVEL ARIAS VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS 70 CENTIMETROS y al OESTE JOVEL ARIAS VARGAS. MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ELIETH MARIA ZUMBADO ARIAS, JOVEL ARIAS VARGAS, YOHEL GERARDO ARAYA ALVARADO EXP:26-001672-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con treinta y siete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza. Referencia N°: 2026196097, publicación número: 1 de 2