Ativo
Terreno de 643 m² em Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, Carrillos
Matrícula 0246403Processo 26-001672-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
trece horas quince minutos del quince de junio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
trece horas quince minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
trece horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 208-04-U03 · Los Chorros
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (208-04-U03) e rural ₡1.400/m² (208-04-R03 · Carrillos Alto - Sonora). Mostramos o valor urbano porque o terreno (643 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 643 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.275.600
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Alajuela 246403 - derecho 000
Matrícula (finca)0246403
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral207483551988
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoCarrillos
Localização completaDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Medida642.52 m2
Área (m²)642.52 m²
Limites
NorteJeffry Arias
SulJovel Arias Vargas
LesteCalle Publica con un frente de 8 METROS 70 CENTIMETROS
OesteJovel Arias Vargas
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JEFFRY ARIAS; al SUR JOVEL ARIAS VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS 70 CENTIMETROS y al OESTE JOVEL ARIAS VARGAS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones hipotecarias
Observações detalhadas
- Expediente 26-001672-1157-CJ.
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- Juez: Elizabeth Rodríguez Pereira.
Condições do leilão
- Se realiza el remate en procesos de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas.
Informações do processo
Nº do processo26-001672-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuELIETH MARIA ZUMBADO ARIAS, JOVEL ARIAS VARGAS, YOHEL GERARDO ARAYA ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJueza
Emitido emveinte horas con treinta y siete minutos
Data2026-05-07
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Base de remate 10,000,000 CRC; finca matrícula 246403, derecho 000; distrito Carrillos, cantón Poás, provincia de Alajuela; colindancias al norte Jeffry Arias, al sur Jovel Arias Vargas, al este calle publica con un frente de 8 metros 70 centímetros y al oeste Jovel Arias Vargas; área 642.52 m2; primera subasta 15-06-2026 a las 13:15, segunda subasta 23-06-2026 a las 13:15 y tercera subasta 01-07-2026 a las 13:15 con bases de 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%); expediente 26-001672-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Jueza Elizabeth Rodríguez Pereira.
Notas gerais
- Base de remate: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones hipotecarias.
- Inmueble: finca ubicada en Alajuela, matrícula 246403, derecho 000, terreno para CONSTRUIR.
- Ubicación: Distrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia de Alajuela.
- Colindancias: Norte Jeffry Arias; Sur Jovel Arias Vargas; Este Calle Publica con un frente de 8 METROS 70 CENTIMETROS; Oeste Jovel Arias Vargas.
- Mide: 642.52 m2.
- Segundo remate: 13:15 del 23 de junio de 2026; base 7,500,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 13:15 del 01 de julio de 2026; base 2,500,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: 26-001672-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, libre de gravamenes y anotaciones hipotecarias; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número doscientos cuarenta y seis mil cuatrocientos tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE JEFFRY ARIAS; al SUR JOVEL ARIAS VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS 70 CENTIMETROS y al OESTE JOVEL ARIAS VARGAS. MIDE: SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra ELIETH MARIA ZUMBADO ARIAS, JOVEL ARIAS VARGAS, YOHEL GERARDO ARAYA ALVARADO EXP:26-001672-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con treinta y siete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza. Referencia N°: 2026196097, publicación número: 1 de 2