edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001678-1764-CJ
San José, Goicoechea, Ipís
Precio Base (1º Remate) CRC 41,862,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 108-05-U18 · El Rocío
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,024,000
0.87×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 13 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001678-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC)
DemandadoGUIDO GONZALEZ MONTERO; JOHNNY DE LOS ANGELES GONZALEZ VILLEGAS
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica (Sección Segunda)
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 41,862,300
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 31,396,700
TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 10,465,100
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTASEIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 41,862,300
Depósito para participarCRC 20,931,150
2º Remate
BaseCRC 31,396,700
Depósito para participarCRC 15,698,350
3º Remate
BaseCRC 10,465,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 512928-000
Finca / Matrícula0512928
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 45, CON UNA CASA
Plano Catastrado106876032001
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIpís
Ubicación CompletaDistrito Ipís 05, Cantón Goicoechea 08, Provincia San José
Medida160.32 m2
Área (m²)160.32 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 8 METROS
SurURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43
EsteURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46
OesteURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al SUR URBANIOZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43; al ESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46 y al OESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca tiene una superficie de 160.32 m2.
- Ubicación: Distrito IPIS, Canton Goicoechea, Provincia de San José.
Condiciones del Remate
- Se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis como hora de inicio de la subasta.
- Los interesados pueden pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada.
Emisión
JuezLicda. Susana Murillo Alpízar
CargoJueza tramitadora
Emitido en08 de julio del año 2026
Fecha2026-07-08
Resumen
Edicto de remate hipotecario para una finca en San José (matrícula 512928-000), Lote 45, IPIS Goicoechéa, con tres remates programados. Monto base inicial de 41,862,267.08 CRC, BPDC contra Guido González Montero y Johnny de los Ángeles González Villegas. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Segunda. Fecha de emisión 08-07-2026, Jueza tramitadora Licda. Susana Murillo Alpízar.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 512928-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 45, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al SUR URBANIOZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43; al ESTE URBANIOZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46 y al OESTE URBANIOZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON TREINTA Y DOS DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL.-(BPDC) contra GUIDO GONZALEZ MONTERO, JOHNNY DE LOS ANGELES GONZALEZ VILLEGAS EXP:26-001678-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 08 de julio del año 2026. Licda. Susana Murillo Alpízar. Jueza tramitadora. Referencia N°: 2026207839, publicación número: 1 de 2