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House (160 m²) in Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0512928Case 26-001678-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 8, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.87× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 22, 2026
trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡41,862,267.08
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 30, 2026
trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡31,396,700.31
TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡10,465,100
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTASEIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡41,862,267
Deposit to bid₡20,931,134
2nd Auction
Base price₡31,396,700
Deposit to bid₡15,698,350
3rd Auction
Base price₡10,465,100
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
history This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 108-05-U18 · El Rocío
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,024,000
0.87×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 22, 2026
₡41,862,267· ₡261,117/m²3.48×
2nd auctionSep 30, 2026
₡31,396,700· ₡195,838/m²2.61×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0512928
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 45, CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan106876032001
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationDistrito Ipís 05, Cantón Goicoechea 08, Provincia San José
Size160.32 m2
Area (m²)160.32 m²
NorthCALLE PUBLICA CON 8 METROS
SouthURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43
EastURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46
WestURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al SUR URBANIOZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43; al ESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46 y al OESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44.
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 160.32 m2.
  • Ubicación: Distrito IPIS, Canton Goicoechea, Provincia de San José.
  • Se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis como hora de inicio de la subasta.
  • Los interesados pueden pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada.
Case Number26-001678-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC)
DefendantGUIDO GONZALEZ MONTERO; JOHNNY DE LOS ANGELES GONZALEZ VILLEGAS
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Court LocationSan José, Costa Rica (Sección Segunda)
JudgeLicda. Susana Murillo Alpízar
PositionJueza tramitadora
Issued in08 de julio del año 2026
Date2026-07-08

Edicto de remate hipotecario para una finca en San José (matrícula 512928-000), Lote 45, IPIS Goicoechéa, con tres remates programados. Monto base inicial de 41,862,267.08 CRC, BPDC contra Guido González Montero y Johnny de los Ángeles González Villegas. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Segunda. Fecha de emisión 08-07-2026, Jueza tramitadora Licda. Susana Murillo Alpízar.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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