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Maison de 160 m² à Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0512928Dossier 26-001678-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 8 oct. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 septembre 2026
trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
41 862 267,08 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 septembre 2026
trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
31 396 700,31 ₡
TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
10 465 100 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTASEIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix41 862 267 ₡
Dépôt de garantie20 931 134 ₡
2e enchère
Mise à prix31 396 700 ₡
Dépôt de garantie15 698 350 ₡
3e enchère
Mise à prix10 465 100 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 108-05-U18 · El Rocío
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 024 000
0,87×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 sept. 2026
₡41 862 267· ₡261 117/m²3,48×
2e enchère30 sept. 2026
₡31 396 700· ₡195 838/m²2,61×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0512928
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 45, CON UNA CASA
Plan cadastral106876032001
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito Ipís 05, Cantón Goicoechea 08, Provincia San José
Superficie160.32 m2
Surface (m²)160.32 m²
NordCALLE PUBLICA CON 8 METROS
SudURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43
EstURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46
OuestURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al SUR URBANIOZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43; al ESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46 y al OESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 160.32 m2.
  • Ubicación: Distrito IPIS, Canton Goicoechea, Provincia de San José.
  • Se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis como hora de inicio de la subasta.
  • Los interesados pueden pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada.
N° de dossier26-001678-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC)
DéfendeurGUIDO GONZALEZ MONTERO; JOHNNY DE LOS ANGELES GONZALEZ VILLEGAS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica (Sección Segunda)
JugeLicda. Susana Murillo Alpízar
FonctionJueza tramitadora
Émis à08 de julio del año 2026
Date2026-07-08

Edicto de remate hipotecario para una finca en San José (matrícula 512928-000), Lote 45, IPIS Goicoechéa, con tres remates programados. Monto base inicial de 41,862,267.08 CRC, BPDC contra Guido González Montero y Johnny de los Ángeles González Villegas. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Segunda. Fecha de emisión 08-07-2026, Jueza tramitadora Licda. Susana Murillo Alpízar.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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