Ativo

Casa de 160 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0512928Processo 26-001678-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,87× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 41.862.267,08
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 31.396.700,31
TREINTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 10.465.100
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTASEIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 41.862.267
Depósito para participar₡ 20.931.134
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.396.700
Depósito para participar₡ 15.698.350
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.465.100
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 108-05-U18 · El Rocío
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.024.000
0,87×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡41.862.267· ₡261.117/m²3,48×
2º leilão30 de set. de 2026
₡31.396.700· ₡195.838/m²2,61×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0512928
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 45, CON UNA CASA
Planta cadastral106876032001
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito Ipís 05, Cantón Goicoechea 08, Provincia San José
Medida160.32 m2
Área (m²)160.32 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 8 METROS
SulURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43
LesteURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46
OesteURBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al SUR URBANIOZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 43; al ESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 46 y al OESTE URBANIZACION SIGLO NUEVO, CASA N. 44.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 160.32 m2.
  • Ubicación: Distrito IPIS, Canton Goicoechea, Provincia de San José.
  • Se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis como hora de inicio de la subasta.
  • Los interesados pueden pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada.
Nº do processo26-001678-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL (BPDC)
RéuGUIDO GONZALEZ MONTERO; JOHNNY DE LOS ANGELES GONZALEZ VILLEGAS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica (Sección Segunda)
JuizLicda. Susana Murillo Alpízar
CargoJueza tramitadora
Emitido em08 de julio del año 2026
Data2026-07-08

Edicto de remate hipotecario para una finca en San José (matrícula 512928-000), Lote 45, IPIS Goicoechéa, con tres remates programados. Monto base inicial de 41,862,267.08 CRC, BPDC contra Guido González Montero y Johnny de los Ángeles González Villegas. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Segunda. Fecha de emisión 08-07-2026, Jueza tramitadora Licda. Susana Murillo Alpízar.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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