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Terrain de 209 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0172729Dossier 26-001689-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 31 juil. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 juillet 2026
quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 15:00
14 090 230 ₡
CATORCE MILLONES NOVENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 juillet 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 15:00
10 567 672,5 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 31 juillet 2026
quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
schedule 15:00
3 552 557,5 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 090 230 ₡
Dépôt de garantie7 045 115 ₡
2e enchère
Mise à prix10 567 673 ₡
Dépôt de garantie5 283 836 ₡
3e enchère
Mise à prix3 552 558 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-04-U04) et rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (209 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 209 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 463 000
2,43×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 143 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 juil. 2026
₡14 090 230· ₡67 417/m²9,63×
2e enchère23 juil. 2026
₡10 567 672· ₡50 563/m²7,22×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0172729
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral720872722018
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficie209 m²
Surface (m²)209 m²
NordNorte: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA
SudSur: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA EN PARTE
EstEste: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6,18 METROS
OuestOeste: ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA
Détail completNorte: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA; Sur: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA EN PARTE; Este: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6,18 METROS; Oeste: ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA.
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-001689-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DéfendeurYESSICA PAOLA CENTENO GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14 de abril de 2026
Date2026-04-14

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Distrito Río Jiménez, Cantón Guácimo) perteneciente a YESSICA PAOLA CENTENO GOMEZ, expediente 26-001689-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Municipalidad de Guácimo. Base de remate inicial 14,090,230 CRC; segundas subastas: 23-jul-2026 base 10,567,672.50 CRC (75%); tercera subasta: 31-jul-2026 base 3,552,557.50 CRC (25%). Notas de pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.

  • Remate de finca en Limón, distrito Rio Jiménez, cantón Guácimo; matrícula 172729, derecho 000; terreno para construir. Base de remate: 14,090,230 CRC. Hipoteca legal Ley 7052 publicada.

article Texte original de l'avis de vente

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