Ativo

Terreno de 209 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0172729Processo 26-001689-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 31 de jul. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
quince horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡ 14.090.230
CATORCE MILLONES NOVENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡ 10.567.672,5
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 31 de julho de 2026
quince horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
schedule 15:00
₡ 3.552.557,5
TRES MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.090.230
Depósito para participar₡ 7.045.115
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.567.673
Depósito para participar₡ 5.283.836
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.552.558
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-04-U04) e rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (209 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 209 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.463.000
2,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 143% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jul. de 2026
₡14.090.230· ₡67.417/m²9,63×
2º leilão23 de jul. de 2026
₡10.567.672· ₡50.563/m²7,22×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0172729
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral720872722018
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida209 m²
Área (m²)209 m²
NorteNorte: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA
SulSur: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA EN PARTE
LesteEste: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6,18 METROS
OesteOeste: ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA
Detalhe completoNorte: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA; Sur: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA EN PARTE; Este: JULIO CESAR LÓPEZ RIVERA EN PARTE Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6,18 METROS; Oeste: ASOCIACIÓN DE EMPLEADOS DE FINCA LA ESMERALDA.
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-001689-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
RéuYESSICA PAOLA CENTENO GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 de abril de 2026
Data2026-04-14

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Distrito Río Jiménez, Cantón Guácimo) perteneciente a YESSICA PAOLA CENTENO GOMEZ, expediente 26-001689-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí, Municipalidad de Guácimo. Base de remate inicial 14,090,230 CRC; segundas subastas: 23-jul-2026 base 10,567,672.50 CRC (75%); tercera subasta: 31-jul-2026 base 3,552,557.50 CRC (25%). Notas de pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.

  • Remate de finca en Limón, distrito Rio Jiménez, cantón Guácimo; matrícula 172729, derecho 000; terreno para construir. Base de remate: 14,090,230 CRC. Hipoteca legal Ley 7052 publicada.

article Texto original do edital

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