edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001705-1204-CJ
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Precio Base (1º Remate) CRC 7,510,120
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,500/m²
Zona 212-01-U26 · Los Ángeles
Terreno de 295 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,212,500
0.85×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 15 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001705-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Sarchí
DemandadoJose Francisco Madrigal Bogantes; Laura Patricia Bogantes Bolaños
JuzgadoJuzgado de Cobro de Grecia
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
08:00
CRC 7,510,120
Siete millones quinientos diez mil ciento veinticinco colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
08:00
CRC 5,632,590
Cinco millones seiscientos treinta y dos mil quinientos noventa y tres colones con setenta y cinco céntimos
75% del avalúo
3º Remate
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
08:00
CRC 1,870,530
Un millón ochocientos setenta y siete mil quinientos treinta y un colones con veinticinco céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,510,120
Depósito para participarCRC 3,755,060
2º Remate
BaseCRC 5,632,590
Depósito para participarCRC 2,816,295
3º Remate
BaseCRC 1,870,530
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 511608-001 y 002
Finca / Matrícula0511608
PartidoMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Plano CatastradoA-1679725-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSarchí Norte
Ubicación CompletaZona Catastrada, Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
Medida295 m²
Área (m²)295 m²
Linderos
NorteMARIO ALEXANDER Y JORGE MARIO AMBOS HERRERA RODRIGUEZ
SurCARLOS CHAVEZ PARAJELES
EsteCALLE PUBLICA
OesteFLOR CHAVARRIA ARIAS
Detalle CompletoNorte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Publica; Oeste: Flor Chavarria Arias.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Matrícula 511608-001 y 002; finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.
- Plano: A-1679725-2013; Ubicación: zona catastrada en Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Alajuela.
- Área: 295 m²; Linderos: Norte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Pública; Oeste: Flor Chavarría Arias.
Condiciones del Remate
- Remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra Jose Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Si no hubiere postores, segundo remate a las 08:00 del 19 de agosto de 2026, con base de 5,632,593.75 CRC.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 08:00 del 27 de agosto de 2026, con base de 1,870,531.25 CRC.
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con veinte minutos del diez de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-10
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca Matrícula 511608-001 y 002 en Sarchí, Alajuela, bajo proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra José Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños. Base inicial 7,510,125 CRC; segundas subastas con base 5,632,593.75 CRC y terceras con 1,870,531.25 CRC; emisión 10 de julio de 2026; Juez Heiner E. Baltodano Solís.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra JOSE FRANCISCO MADRIGAL BOGANTES, LAURA PATRICIA BOGANTES BOLAÑOS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIEZ MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS, para cada derecho, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 511608-001 y 002, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 SARCHI NORTE CANTÓN 12 SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE:MARIO ALEXANDER Y JORGE MARIO AMBOS HERRERA RODRIGUEZ SUR:CARLOS CHAVEZ PARAJELES ESTE:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,31 METROS OESTE:FLOR CHAVARRIA ARIAS, MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1679725-2013. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, para cada derecho (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, para cada derecho (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra JOSE FRANCISCO MADRIGAL BOGANTES, LAURA PATRICIA BOGANTES BOLAÑOS EXP:26-001705-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veinte minutos del diez de Julio del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203547, publicación número: 1 de 2