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House (295 m²) in Sarchí, Alajuela

location_onAlajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Property no. 0511608Case 26-001705-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 27, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.85× the tax value
Land ≈ ₡2.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 11, 2026
11 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡7,510,125
Siete millones quinientos diez mil ciento veinticinco colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 19, 2026
19 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡5,632,593.75
Cinco millones seiscientos treinta y dos mil quinientos noventa y tres colones con setenta y cinco céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 27, 2026
27 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡1,870,530
Un millón ochocientos setenta y siete mil quinientos treinta y un colones con veinticinco céntimos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡7,510,125
Deposit to bid₡3,755,063
2nd Auction
Base price₡5,632,594
Deposit to bid₡2,816,297
3rd Auction
Base price₡1,870,530
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarchí · values from June 2019
history This value map is from June 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,500/m²
Zone 212-01-U26 · Los Ángeles
295 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,212,500
0.85×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 15% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 11, 2026
₡7,510,125· ₡25,458/m²3.39×
2nd auctionAug 19, 2026
₡5,632,594· ₡19,094/m²2.55×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0511608
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Cadastral Survey PlanA-1679725-2013
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Norte
Full LocationZona Catastrada, Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
Size295 m²
Area (m²)295 m²
NorthMARIO ALEXANDER Y JORGE MARIO AMBOS HERRERA RODRIGUEZ
SouthCARLOS CHAVEZ PARAJELES
EastCALLE PUBLICA
WestFLOR CHAVARRIA ARIAS
Full DetailNorte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Publica; Oeste: Flor Chavarria Arias.
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
  • Matrícula 511608-001 y 002; finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.
  • Plano: A-1679725-2013; Ubicación: zona catastrada en Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Alajuela.
  • Área: 295 m²; Linderos: Norte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Pública; Oeste: Flor Chavarría Arias.
  • Remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra Jose Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños, Juzgado de Cobro de Grecia.
  • Si no hubiere postores, segundo remate a las 08:00 del 19 de agosto de 2026, con base de 5,632,593.75 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 08:00 del 27 de agosto de 2026, con base de 1,870,531.25 CRC.
Case Number26-001705-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Sarchí
DefendantJose Francisco Madrigal Bogantes; Laura Patricia Bogantes Bolaños
CourtJuzgado de Cobro de Grecia
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con veinte minutos del diez de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-10

Edicto de remate judicial para la finca Matrícula 511608-001 y 002 en Sarchí, Alajuela, bajo proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra José Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños. Base inicial 7,510,125 CRC; segundas subastas con base 5,632,593.75 CRC y terceras con 1,870,531.25 CRC; emisión 10 de julio de 2026; Juez Heiner E. Baltodano Solís.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra JOSE FRANCISCO MADRIGAL BOGANTES, LAURA PATRICIA BOGANTES BOLAÑOS.

article Original Auction Notice Text

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