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Maison de 295 m² à Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Propriété n° 0511608Dossier 26-001705-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,85× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
08:00
7 510 125 ₡
Siete millones quinientos diez mil ciento veinticinco colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 août 2026
19 de agosto de 2026
08:00
5 632 593,75 ₡
Cinco millones seiscientos treinta y dos mil quinientos noventa y tres colones con setenta y cinco céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
08:00
1 870 530 ₡
Un millón ochocientos setenta y siete mil quinientos treinta y un colones con veinticinco céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 510 125 ₡
Dépôt de garantie3 755 063 ₡
2e enchère
Mise à prix5 632 594 ₡
Dépôt de garantie2 816 297 ₡
3e enchère
Mise à prix1 870 530 ₡
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Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 212-01-U26 · Los Ángeles
Terrain de 295 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 212 500
0,85×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 511608-001 y 002
N° de propriété (finca)0511608
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Plan cadastralA-1679725-2013
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Norte
Emplacement completZona Catastrada, Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
Superficie295 m²
Surface (m²)295 m²
Limites
NordMARIO ALEXANDER Y JORGE MARIO AMBOS HERRERA RODRIGUEZ
SudCARLOS CHAVEZ PARAJELES
EstCALLE PUBLICA
OuestFLOR CHAVARRIA ARIAS
Détail completNorte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Publica; Oeste: Flor Chavarria Arias.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 511608-001 y 002; finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.
- Plano: A-1679725-2013; Ubicación: zona catastrada en Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Alajuela.
- Área: 295 m²; Linderos: Norte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Pública; Oeste: Flor Chavarría Arias.
Conditions de la vente
- Remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra Jose Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Si no hubiere postores, segundo remate a las 08:00 del 19 de agosto de 2026, con base de 5,632,593.75 CRC.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 08:00 del 27 de agosto de 2026, con base de 1,870,531.25 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001705-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Sarchí
DéfendeurJose Francisco Madrigal Bogantes; Laura Patricia Bogantes Bolaños
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con veinte minutos del diez de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-10
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca Matrícula 511608-001 y 002 en Sarchí, Alajuela, bajo proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra José Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños. Base inicial 7,510,125 CRC; segundas subastas con base 5,632,593.75 CRC y terceras con 1,870,531.25 CRC; emisión 10 de julio de 2026; Juez Heiner E. Baltodano Solís.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra JOSE FRANCISCO MADRIGAL BOGANTES, LAURA PATRICIA BOGANTES BOLAÑOS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIEZ MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS, para cada derecho, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 511608-001 y 002, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 SARCHI NORTE CANTÓN 12 SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE:MARIO ALEXANDER Y JORGE MARIO AMBOS HERRERA RODRIGUEZ SUR:CARLOS CHAVEZ PARAJELES ESTE:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,31 METROS OESTE:FLOR CHAVARRIA ARIAS, MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1679725-2013. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, para cada derecho (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, para cada derecho (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra JOSE FRANCISCO MADRIGAL BOGANTES, LAURA PATRICIA BOGANTES BOLAÑOS EXP:26-001705-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veinte minutos del diez de Julio del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203547, publicación número: 1 de 2