Ativo
Casa de 295 m² em Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Matrícula 0511608Processo 26-001705-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
08:00
₡ 7.510.125
Siete millones quinientos diez mil ciento veinticinco colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
08:00
₡ 5.632.593,75
Cinco millones seiscientos treinta y dos mil quinientos noventa y tres colones con setenta y cinco céntimos
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
08:00
₡ 1.870.530
Un millón ochocientos setenta y siete mil quinientos treinta y un colones con veinticinco céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.510.125
Depósito para participar₡ 3.755.063
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.632.594
Depósito para participar₡ 2.816.297
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.870.530
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.500/m²
Zona 212-01-U26 · Los Ángeles
Terreno de 295 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.212.500
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 511608-001 y 002
Matrícula (finca)0511608
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Planta cadastralA-1679725-2013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSarchí Norte
Localização completaZona Catastrada, Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
Medida295 m²
Área (m²)295 m²
Limites
NorteMARIO ALEXANDER Y JORGE MARIO AMBOS HERRERA RODRIGUEZ
SulCARLOS CHAVEZ PARAJELES
LesteCALLE PUBLICA
OesteFLOR CHAVARRIA ARIAS
Detalhe completoNorte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Publica; Oeste: Flor Chavarria Arias.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Matrícula 511608-001 y 002; finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.
- Plano: A-1679725-2013; Ubicación: zona catastrada en Distrito 01 Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Alajuela.
- Área: 295 m²; Linderos: Norte: Mario Alexander y Jorge Mario Herrera Rodriguez; Sur: Carlos Chavez Parajes; Este: Calle Pública; Oeste: Flor Chavarría Arias.
Condições do leilão
- Remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra Jose Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños, Juzgado de Cobro de Grecia.
- Si no hubiere postores, segundo remate a las 08:00 del 19 de agosto de 2026, con base de 5,632,593.75 CRC.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 08:00 del 27 de agosto de 2026, con base de 1,870,531.25 CRC.
Informações do processo
Nº do processo26-001705-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Sarchí
RéuJose Francisco Madrigal Bogantes; Laura Patricia Bogantes Bolaños
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con veinte minutos del diez de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-10
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca Matrícula 511608-001 y 002 en Sarchí, Alajuela, bajo proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Sarchí contra José Francisco Madrigal Bogantes y Laura Patricia Bogantes Bolaños. Base inicial 7,510,125 CRC; segundas subastas con base 5,632,593.75 CRC y terceras con 1,870,531.25 CRC; emisión 10 de julio de 2026; Juez Heiner E. Baltodano Solís.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra JOSE FRANCISCO MADRIGAL BOGANTES, LAURA PATRICIA BOGANTES BOLAÑOS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS DIEZ MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS, para cada derecho, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 511608-001 y 002, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 SARCHI NORTE CANTÓN 12 SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE:MARIO ALEXANDER Y JORGE MARIO AMBOS HERRERA RODRIGUEZ SUR:CARLOS CHAVEZ PARAJELES ESTE:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9,31 METROS OESTE:FLOR CHAVARRIA ARIAS, MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1679725-2013. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, para cada derecho (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, para cada derecho (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra JOSE FRANCISCO MADRIGAL BOGANTES, LAURA PATRICIA BOGANTES BOLAÑOS EXP:26-001705-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veinte minutos del diez de Julio del dos mil veintiseis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203547, publicación número: 1 de 2