edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001714-1164-CJ
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Precio Base (1º Remate) CRC 15,650,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terreno de 96 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,800,000
0.82×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 18 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001714-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoLUIS ENRIQUE ROJAS CORTES; PABLO LUIS ROJAS CORTES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
09:30
CRC 15,650,000
Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
09:30
CRC 11,737,500
Once millones setecientos treinta y siete mil quinientos colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
09:30
CRC 3,912,500
Tres millones novecientos doce mil quinientos colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,650,000
Depósito para participarCRC 7,825,000
2º Remate
BaseCRC 11,737,500
Depósito para participarCRC 5,868,750
3º Remate
BaseCRC 3,912,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 147632-000; Lote 95, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación Cartago: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago; Área 96 m2; Linderos: Norte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU.
Finca / Matrícula0147632
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO vs Luis Enrique Rojas Cortes; Pablo Luis Rojas Cortes
Derecho000
TipoLote 95 Bloque G, Terreno para construir con una casa
Plano Catastrado301830901994
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)96 m²
Linderos
NorteNORTE: resto destinado a Alameda
SurSUR: INVU
EsteESTE: INVU
OesteOESTE: INVU
Detalle CompletoNorte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones según el edicto.
- La subasta se llevará a cabo en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Luis Enrique Rojas Cortes y Pablo Luis Rojas Cortes.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-03
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 147632-000 (Lote 95, Bloque G, terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 15,650,000; primeros remates programados para 10-08-2026 09:30, 18-08-2026 09:30 y 26-08-2026 09:30; expediente 26-001714-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026201111, 1 de 2.
Notas Generales
- Base de remate inicial: Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos (CRC 15,650,000).
- Finca del partido de Cartago, matrícula 147632-000, NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G; Terreno para construir con una casa; Mide 96 metros cuadrados.
- Ubicación: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago).
- Remates: primer remate 10 de agosto de 2026 a las 09:30; segundo 18 de agosto de 2026 a las 09:30; tercer 26 de agosto de 2026 a las 09:30.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones (según edicto).
- Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de edicto: dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 147632- 000, la cual es NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A ALAMEDA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ENRIQUE ROJAS CORTES, PABLO LUIS ROJAS CORTES EXP:26-001714-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201111, publicación número: 1 de 2