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House (96 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Property no. 0147632Case 26-001714-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡4.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
09:30
₡15,650,000
Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
09:30
₡11,737,500
Once millones setecientos treinta y siete mil quinientos colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
09:30
₡3,912,500
Tres millones novecientos doce mil quinientos colones exactos
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡15,650,000
Deposit to bid₡7,825,000
2nd Auction
Base price₡11,737,500
Deposit to bid₡5,868,750
3rd Auction
Base price₡3,912,500
To bid100% of your bid
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
96 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,800,000
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 147632-000; Lote 95, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación Cartago: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago; Área 96 m2; Linderos: Norte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU.
Property / Registration No.0147632
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO vs Luis Enrique Rojas Cortes; Pablo Luis Rojas Cortes
Share000
TypeLote 95 Bloque G, Terreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan301830901994
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Full LocationDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)96 m²
Boundaries
NorthNORTE: resto destinado a Alameda
SouthSUR: INVU
EastESTE: INVU
WestOESTE: INVU
Full DetailNorte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones según el edicto.
- La subasta se llevará a cabo en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Luis Enrique Rojas Cortes y Pablo Luis Rojas Cortes.
Case Information
Case Number26-001714-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantLUIS ENRIQUE ROJAS CORTES; PABLO LUIS ROJAS CORTES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de junio del año 2026.
Date2026-06-03
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 147632-000 (Lote 95, Bloque G, terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 15,650,000; primeros remates programados para 10-08-2026 09:30, 18-08-2026 09:30 y 26-08-2026 09:30; expediente 26-001714-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026201111, 1 de 2.
General Notes
- Base de remate inicial: Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos (CRC 15,650,000).
- Finca del partido de Cartago, matrícula 147632-000, NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G; Terreno para construir con una casa; Mide 96 metros cuadrados.
- Ubicación: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago).
- Remates: primer remate 10 de agosto de 2026 a las 09:30; segundo 18 de agosto de 2026 a las 09:30; tercer 26 de agosto de 2026 a las 09:30.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones (según edicto).
- Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de edicto: dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 147632- 000, la cual es NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A ALAMEDA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ENRIQUE ROJAS CORTES, PABLO LUIS ROJAS CORTES EXP:26-001714-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201111, publicación número: 1 de 2