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Maison de 96 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0147632Dossier 26-001714-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026
09:30
15 650 000 ₡
Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
09:30
11 737 500 ₡
Once millones setecientos treinta y siete mil quinientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
09:30
3 912 500 ₡
Tres millones novecientos doce mil quinientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix15 650 000 ₡
Dépôt de garantie7 825 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 737 500 ₡
Dépôt de garantie5 868 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 912 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terrain de 96 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 800 000
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 147632-000; Lote 95, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación Cartago: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago; Área 96 m2; Linderos: Norte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU.
N° de propriété (finca)0147632
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO vs Luis Enrique Rojas Cortes; Pablo Luis Rojas Cortes
Quote-part000
TypeLote 95 Bloque G, Terreno para construir con una casa
Plan cadastral301830901994
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)96 m²
Limites
NordNORTE: resto destinado a Alameda
SudSUR: INVU
EstESTE: INVU
OuestOESTE: INVU
Détail completNorte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones según el edicto.
- La subasta se llevará a cabo en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Luis Enrique Rojas Cortes y Pablo Luis Rojas Cortes.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001714-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurLUIS ENRIQUE ROJAS CORTES; PABLO LUIS ROJAS CORTES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de junio del año 2026.
Date2026-06-03
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 147632-000 (Lote 95, Bloque G, terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 15,650,000; primeros remates programados para 10-08-2026 09:30, 18-08-2026 09:30 y 26-08-2026 09:30; expediente 26-001714-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026201111, 1 de 2.
Notes générales
- Base de remate inicial: Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos (CRC 15,650,000).
- Finca del partido de Cartago, matrícula 147632-000, NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G; Terreno para construir con una casa; Mide 96 metros cuadrados.
- Ubicación: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago).
- Remates: primer remate 10 de agosto de 2026 a las 09:30; segundo 18 de agosto de 2026 a las 09:30; tercer 26 de agosto de 2026 a las 09:30.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones (según edicto).
- Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de edicto: dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 147632- 000, la cual es NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A ALAMEDA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ENRIQUE ROJAS CORTES, PABLO LUIS ROJAS CORTES EXP:26-001714-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201111, publicación número: 1 de 2