Ativo

Casa de 96 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente

Matrícula 0147632Processo 26-001714-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 26 de ago. de 2026, 9:30).

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

0,82× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 10 de agosto de 2026

10 de agosto de 2026

schedule 09:30

₡ 15.650.000

Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 18 de agosto de 2026

18 de agosto de 2026

schedule 09:30

₡ 11.737.500

Once millones setecientos treinta y siete mil quinientos colones exactos

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 26 de agosto de 2026

26 de agosto de 2026

schedule 09:30

₡ 3.912.500

Tres millones novecientos doce mil quinientos colones exactos

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 15.650.000

Depósito para participar₡ 7.825.000

2º leilão

Lance mínimo₡ 11.737.500

Depósito para participar₡ 5.868.750

3º leilão

Lance mínimo₡ 3.912.500

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018

history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡50.000/m²

Zona 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez

Terreno de 96 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.800.000

0,82×

Abaixo do valor fiscal

O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão10 de ago. de 2026

₡15.650.000· ₡163.021/m²3,26×

2º leilão18 de ago. de 2026

₡11.737.500· ₡122.266/m²2,45×

3º leilão26 de ago. de 2026próximo

₡3.912.500· ₡40.755/m²0,82×

Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).

home Imóvel nº 1 — Matrícula 147632-000; Lote 95, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación Cartago: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago; Área 96 m2; Linderos: Norte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU.

Matrícula (finca)0147632

Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO vs Luis Enrique Rojas Cortes; Pablo Luis Rojas Cortes

Fração000

TipoLote 95 Bloque G, Terreno para construir con una casa

Planta cadastral301830901994

place Localização e medida

ProvínciaCartago

CantãoCartago

DistritoAguacaliente

Localização completaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago

MedidaNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS

Área (m²)96 m²

crop_free Limites

NorteNORTE: resto destinado a Alameda

SulSUR: INVU

LesteESTE: INVU

OesteOESTE: INVU

Detalhe completoNorte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones

AnotaçõesLibre de anotaciones

visibility Observações detalhadas

La finca está libre de gravámenes y anotaciones según el edicto.
La subasta se llevará a cabo en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

checklist Condições do leilão

Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Luis Enrique Rojas Cortes y Pablo Luis Rojas Cortes.

info Informações do processo

Nº do processo26-001714-1164-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO

RéuLUIS ENRIQUE ROJAS CORTES; PABLO LUIS ROJAS CORTES

TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO

Localização do tribunalCartago, Costa Rica

person Emissão

JuizMarcela Brenes Piedra

CargoJuez/a Tramitador/a

Emitido em03 de junio del año 2026.

Data2026-06-03

summarize Resumo

Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 147632-000 (Lote 95, Bloque G, terreno para construir con una casa), ubicado en Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 15,650,000; primeros remates programados para 10-08-2026 09:30, 18-08-2026 09:30 y 26-08-2026 09:30; expediente 26-001714-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026201111, 1 de 2.

note Notas gerais

Base de remate inicial: Quince millones seiscientos cincuenta mil colones exactos (CRC 15,650,000).
Finca del partido de Cartago, matrícula 147632-000, NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G; Terreno para construir con una casa; Mide 96 metros cuadrados.
Ubicación: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago).
Remates: primer remate 10 de agosto de 2026 a las 09:30; segundo 18 de agosto de 2026 a las 09:30; tercer 26 de agosto de 2026 a las 09:30.
La finca está libre de gravámenes y anotaciones (según edicto).
Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Publicación de edicto: dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texto original do edital

En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 147632- 000, la cual es NATURALEZA: LOTE 95 BLOQUE G TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A ALAMEDA; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ENRIQUE ROJAS CORTES, PABLO LUIS ROJAS CORTES EXP:26-001714-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026201111, publicación número: 1 de 2

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home Imóvel nº 1 — Matrícula 147632-000; Lote 95, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación Cartago: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago; Área 96 m2; Linderos: Norte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU.expand_more

place Localização e medida expand_more

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warning_amber Ônus e anotações expand_more

visibility Observações detalhadas expand_more

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info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

account_balance Valor fiscal do terreno

home Imóvel nº 1 — Matrícula 147632-000; Lote 95, Bloque G; Terreno para construir con una casa; Ubicación Cartago: Distrito 5-Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago, Provincia Cartago; Área 96 m2; Linderos: Norte resto destinado a Alameda; Sur INVU; Este INVU; Oeste INVU.

place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

visibility Observações detalhadas

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

summarize Resumo

note Notas gerais