edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001714-1200-CJ
San José, Pérez Zeledón, San Isidro de El General
Precio Base (1º Remate) CRC 28,214,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 21, 2026
21 de agosto de 2026
10:00
CRC 28,214,000
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 31, 2026
31 de agosto de 2026
10:00
CRC 21,160,500
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SESENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 8, 2026
8 de septiembre de 2026
10:00
CRC 7,053,500
SIETE MILLONES CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 28,214,000
Depósito para participarCRC 14,107,000
2º Remate
BaseCRC 21,160,500
Depósito para participarCRC 10,580,250
3º Remate
BaseCRC 7,053,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 732889
Finca / Matrícula0732889
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTerreno de patio con una casa de madera
Plano Catastrado123184612021
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Isidro de El General
Ubicación CompletaDistrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José
Medida1,427 m²
Área (m²)1,427 m²
Linderos
NorteNorte: Paulino Calderón
SurSur: Jose Pablo Calderon Rojas y Nabila Calderon Rojas
EsteEste: Quebradas
OesteOeste: Calle Publica
Detalle CompletoNorte: Paulino Calderon; Sur: Jose Pablo Calderon Rojas y Nabila Calderon Rojas; Este: Quebradas; Oeste: Calle Publica con un frente de 17.74 metros.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Remate por orden de proceso de Ejecución Hipotecaria
- Subasta pública en Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Zona Sur
Información del Caso
Expediente26-001714-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoCHARIS NABILA CALDERON ROJAS; LANDY JOSUE MENDEZ VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Emisión
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-25
Resumen
Edicto de remate hipotecario: base inicial 28,214,000 CRC, finca de SAN JOSÉ, matrícula 732889, patio con casa de madera, ubicado en San Isidro de El General (Perez Zeledón), límite norte Paulino Calderón; sur Jose Pablo Calderón Rojas y Nabila Calderón Rojas; este Quebradas; oeste Calle Pública (frente 17.74 m); remate programado para 21-08-2026 10:00, con segundas y terceras subastas a 31-08-2026 10:00 (21,160,500 CRC, 75%), y 08-09-2026 10:00 (7,053,500 CRC, 25%); expediente EXP 26-001714-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial Zona Sur; juez Eileen Chaves Mora; publicación N° 2026202338, 1 de 2.
Notas Generales
- Base de remate 28,214,000 CRC; libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca matrícula 732889; patio con una casa de madera; ubicación Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
- Primera subasta: 21-08-2026 a las 10:00; segunda subasta: 31-08-2026 a las 10:00 con base 21,160,500 CRC (75%); tercera subasta: 08-09-2026 a las 10:00 con base 7,053,500 CRC (25%).
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CHARIS NABILA CALDERON ROJAS y LANDY JOSUE MENDEZ VARGAS.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número setecientos treinta y dos mil ochocientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA DE MADERA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE PAULINO CALDERON; al SUR JOSE PABLO CALDERON ROJAS Y NABILA CALDERON ROJAS; al ESTE QUEBRADAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17.74 METROS.- MIDE: MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO SESENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CHARIS NABILA CALDERON ROJAS, LANDY JOSUE MENDEZ VARGAS EXP:26-001714-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202338, publicación número: 1 de 2