Actif

Maison de 1 427 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0732889Dossier 26-001714-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 8 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 10:00
28 214 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 10:00
21 160 500 ₡
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SESENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
8 de septiembre de 2026
schedule 10:00
7 053 500 ₡
SIETE MILLONES CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix28 214 000 ₡
Dépôt de garantie14 107 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 160 500 ₡
Dépôt de garantie10 580 250 ₡
3e enchère
Mise à prix7 053 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 119-01-U07 · Miravalles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (119-01-U07) et rural ₡520/m² (119-01-R07 · Hacienda). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 427 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,427 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 405 000
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 août 2026
₡28 214 000· ₡19 772/m²1,32×
2e enchère31 août 2026
₡21 160 500· ₡14 829/m²0,99×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0732889
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno de patio con una casa de madera
Plan cadastral123184612021
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Superficie1,427 m²
Surface (m²)1,427 m²
NordNorte: Paulino Calderón
SudSur: Jose Pablo Calderon Rojas y Nabila Calderon Rojas
EstEste: Quebradas
OuestOeste: Calle Publica
Détail completNorte: Paulino Calderon; Sur: Jose Pablo Calderon Rojas y Nabila Calderon Rojas; Este: Quebradas; Oeste: Calle Publica con un frente de 17.74 metros.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Remate por orden de proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Subasta pública en Juzgado de Cobro I Circuito Judicial Zona Sur
N° de dossier26-001714-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurCHARIS NABILA CALDERON ROJAS; LANDY JOSUE MENDEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-25

Edicto de remate hipotecario: base inicial 28,214,000 CRC, finca de SAN JOSÉ, matrícula 732889, patio con casa de madera, ubicado en San Isidro de El General (Perez Zeledón), límite norte Paulino Calderón; sur Jose Pablo Calderón Rojas y Nabila Calderón Rojas; este Quebradas; oeste Calle Pública (frente 17.74 m); remate programado para 21-08-2026 10:00, con segundas y terceras subastas a 31-08-2026 10:00 (21,160,500 CRC, 75%), y 08-09-2026 10:00 (7,053,500 CRC, 25%); expediente EXP 26-001714-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial Zona Sur; juez Eileen Chaves Mora; publicación N° 2026202338, 1 de 2.

  • Base de remate 28,214,000 CRC; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Finca matrícula 732889; patio con una casa de madera; ubicación Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
  • Primera subasta: 21-08-2026 a las 10:00; segunda subasta: 31-08-2026 a las 10:00 con base 21,160,500 CRC (75%); tercera subasta: 08-09-2026 a las 10:00 con base 7,053,500 CRC (25%).
  • Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CHARIS NABILA CALDERON ROJAS y LANDY JOSUE MENDEZ VARGAS.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte