edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001717-1765-CJ
San José, Santa Ana, Brasil
Precio Base (1º Remate) CRC 83,755,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2,000/m²
Zona 109-06-R05 · Ribera Río Virilla
Terreno de 2,024 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,047,080
5.17×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 417 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001717-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DemandadoRONALD CLAUDE WETHY LAUS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 21, 2026
las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 83,755,900
OCHENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 29, 2026
las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 62,818,900
SESENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 7, 2026
las catorce horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 20,939,000
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 83,755,900
Depósito para participarCRC 41,877,950
2º Remate
BaseCRC 62,818,900
Depósito para participarCRC 31,409,450
3º Remate
BaseCRC 20,939,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 291601
Finca / Matrícula0291601
Derecho000
Tipoterreno irregular para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoBrasil
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 6-Brasil, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José.
MedidaDOS MIL VEINTITRÉS METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,023.54 m²
Linderos
NorteNORTE: RANCHO TICO S.A.
SurSUR: LESLIE RUTHERFORD
EsteESTE: LESLIE RUTHERFORD
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: RANCHO TICO S.A.; al SUR: LESLIE RUTHERFORD; al ESTE: LESLIE RUTHERFORD y al OESTE: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: CITAS: 327-05368-01-0901-001; CITAS: 327-05368-01-0902-001
Observaciones Detalladas
- La finca tiene naturaleza: figura irregular para construir
- Mide 2023.54 m2
- Ubicación: Distrito 6-Brasil, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
Emisión
JuezLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de julio del año 2026
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate judicial emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Ronald Claude Wethy Laus, referente a una finca en San José (Distrito 6-Brasil, Santa Ana) matrícula 291601, con tres remates programados y notas sobre servidumbre y advertencias administrativas. Referencia N° 2026205019; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra RONALD CLAUDE WETHY LAUS. EXP:26-001717-1765-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando: SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 327-05368-01-0901-001; CITAS: 327-05368-01-0902-001, CONCESIONES REF: 2986-255-001; CITAS: 327-05368-01-0903-001, DRO CONST TUNELREF: 2986-255-001 y ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA AFECTA A FINCA: 1-00291601-000; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 291601, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FIGURA IRREGULAR PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 6-BRASIL, CANTON 9-SANTA ANA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: RANCHO TICO S.A.; al SUR: LESLIE RUTHERFORD; al ESTE: LESLIE RUTHERFORD y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: DOS MIL VEINTITRÉS METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra RONALD CLAUDE WETHY LAUS. EXP:26-001717-1765-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 24 de julio del año 2026. Licda.Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205019, publicación número: 1 de 2