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Terrain de 2 024 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Brasil
Propriété n° 0291601Dossier 26-001717-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 7 oct. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 septembre 2026
las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
83 755 930 ₡
OCHENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
62 818 900 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
las catorce horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas cero minutos
20 938 982,5 ₡
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix83 755 930 ₡
Dépôt de garantie41 877 965 ₡
2e enchère
Mise à prix62 818 900 ₡
Dépôt de garantie31 409 450 ₡
3e enchère
Mise à prix20 938 983 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 109-06-R05 · Ribera Río Virilla
Terrain de 2,024 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 047 080
5,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 417 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 sept. 2026
₡83 755 930· ₡41 391/m²20,70×
2e enchère29 sept. 2026
₡62 818 900· ₡31 044/m²15,52×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0291601
Quote-part000
Typeterreno irregular para construir
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictBrasil
Emplacement completSituada En El Distrito 6-Brasil, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José.
SuperficieDOS MIL VEINTITRÉS METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,023.54 m²
NordNORTE: RANCHO TICO S.A.
SudSUR: LESLIE RUTHERFORD
EstESTE: LESLIE RUTHERFORD
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE: RANCHO TICO S.A.; al SUR: LESLIE RUTHERFORD; al ESTE: LESLIE RUTHERFORD y al OESTE: CALLE PUBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 327-05368-01-0901-001; CITAS: 327-05368-01-0902-001
  • La finca tiene naturaleza: figura irregular para construir
  • Mide 2023.54 m2
  • Ubicación: Distrito 6-Brasil, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
N° de dossier26-001717-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DéfendeurRONALD CLAUDE WETHY LAUS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLicda. Marlene Solís Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de julio del año 2026
Date2026-07-24

Edicto de remate judicial emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Ronald Claude Wethy Laus, referente a una finca en San José (Distrito 6-Brasil, Santa Ana) matrícula 291601, con tres remates programados y notas sobre servidumbre y advertencias administrativas. Referencia N° 2026205019; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra RONALD CLAUDE WETHY LAUS. EXP:26-001717-1765-CJ.

article Texte original de l'avis de vente

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