edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001718-1200-CJ
San Jose, Perez Zeledon, San Isidro de El General
Precio Base (1º Remate) CRC 15,617,500
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 15,617,500
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 11,713,100
ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 3,904,370
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,617,500
Depósito para participarCRC 7,808,750
2º Remate
BaseCRC 11,713,100
Depósito para participarCRC 5,856,550
3º Remate
BaseCRC 3,904,370
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 473515-001 y 002 (terreno para construir con 2 casas)
Finca / Matrícula0473515
PartidoLUIS DIEGO NARANJO FONSECA
Derecho001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS
Plano Catastrado110792342006
Ubicación y Medida
ProvinciaSan Jose
CantónPerez Zeledon
DistritoSan Isidro de El General
Ubicación CompletaDistrito 01 San Isidro de El General, Cantón 19 Perez Zeledon, Provincia de San Jose
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)357.9 m²
Linderos
NorteNORTE: LOTE 26
SurSUR: LOTE 24
EsteESTE: LOTE 11
OesteOESTE: CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE 26; SUR LOTE 24; ESTE LOTE 11; OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0314-00002803-01-0901-002
Cita: 0314-00002803-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0324-00004652-01-0902-001
Cita: 0324-00004652-01-0902-001
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a la aceptación de la base y a las condiciones habituales de remate hipotecario.
Información del Caso
Expediente26-001718-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLUIS DIEGO NARANJO FONSECA
DemandadoCARMEN VIRGINIA MORA PORRAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-07
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 473515-001 y 002 ubicada en San José, Distrito San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Base inicial 15,617,479.17 CRC; se señalan tres remates: 17-08-2026 a las 09:00 con base 15,617,479.17; segundo remate 25-08-2026 a las 09:00 con base 11,713,109.38 (75%); tercer remate 02-09-2026 a las 09:00 con base 3,904,369.79 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Luis Diego Naranjo Fonseca contra Carmen Virginia Mora Porras. EXP:26-001718-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 7 de julio de 2026, 16:07, por José Ricardo Cerdas Monge.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0314-00002803-01-0901-002 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0324-00004652-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 473515-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 24; al ESTE LOTE 11 y al OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS DIEGO NARANJO FONSECA contra CARMEN VIRGINIA MORA PORRAS EXP:26-001718-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203060, publicación número: 1 de 2