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Land (358 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Property no. 0473515Case 26-001718-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡15,617,479.17
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11,713,109.38
ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,904,369.79
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡15,617,479
Deposit to bid₡7,808,740
2nd Auction
Base price₡11,713,109
Deposit to bid₡5,856,555
3rd Auction
Base price₡3,904,370
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 473515-001 y 002 (terreno para construir con 2 casas)
Property / Registration No.0473515
Registry provinceLUIS DIEGO NARANJO FONSECA
Share001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS
Cadastral Survey Plan110792342006
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Full LocationDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
SizeTRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)357.9 m²
Boundaries
NorthNORTE: LOTE 26
SouthSUR: LOTE 24
EastESTE: LOTE 11
WestOESTE: CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Full DetailCOLINDA: NORTE LOTE 26; SUR LOTE 24; ESTE LOTE 11; OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0314-00002803-01-0901-002
Citation: 0314-00002803-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0324-00004652-01-0902-001
Citation: 0324-00004652-01-0902-001
Auction Conditions
- Remate sujeto a la aceptación de la base y a las condiciones habituales de remate hipotecario.
Case Information
Case Number26-001718-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLUIS DIEGO NARANJO FONSECA
DefendantCARMEN VIRGINIA MORA PORRAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-07
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 473515-001 y 002 ubicada en San José, Distrito San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Base inicial 15,617,479.17 CRC; se señalan tres remates: 17-08-2026 a las 09:00 con base 15,617,479.17; segundo remate 25-08-2026 a las 09:00 con base 11,713,109.38 (75%); tercer remate 02-09-2026 a las 09:00 con base 3,904,369.79 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Luis Diego Naranjo Fonseca contra Carmen Virginia Mora Porras. EXP:26-001718-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 7 de julio de 2026, 16:07, por José Ricardo Cerdas Monge.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0314-00002803-01-0901-002 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0324-00004652-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 473515-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 24; al ESTE LOTE 11 y al OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS DIEGO NARANJO FONSECA contra CARMEN VIRGINIA MORA PORRAS EXP:26-001718-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203060, publicación número: 1 de 2