Actif
Terrain de 358 m² à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0473515Dossier 26-001718-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
15 617 479,17 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 713 109,38 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 904 369,79 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 617 479 ₡
Dépôt de garantie7 808 740 ₡
2e enchère
Mise à prix11 713 109 ₡
Dépôt de garantie5 856 555 ₡
3e enchère
Mise à prix3 904 370 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca matrícula 473515-001 y 002 (terreno para construir con 2 casas)
N° de propriété (finca)0473515
Province du registreLUIS DIEGO NARANJO FONSECA
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS
Plan cadastral110792342006
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieTRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)357.9 m²
Limites
NordNORTE: LOTE 26
SudSUR: LOTE 24
EstESTE: LOTE 11
OuestOESTE: CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Détail completCOLINDA: NORTE LOTE 26; SUR LOTE 24; ESTE LOTE 11; OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0314-00002803-01-0901-002
Référence : 0314-00002803-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0324-00004652-01-0902-001
Référence : 0324-00004652-01-0902-001
Conditions de la vente
- Remate sujeto a la aceptación de la base y a las condiciones habituales de remate hipotecario.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001718-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUIS DIEGO NARANJO FONSECA
DéfendeurCARMEN VIRGINIA MORA PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-07
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 473515-001 y 002 ubicada en San José, Distrito San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Base inicial 15,617,479.17 CRC; se señalan tres remates: 17-08-2026 a las 09:00 con base 15,617,479.17; segundo remate 25-08-2026 a las 09:00 con base 11,713,109.38 (75%); tercer remate 02-09-2026 a las 09:00 con base 3,904,369.79 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Luis Diego Naranjo Fonseca contra Carmen Virginia Mora Porras. EXP:26-001718-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 7 de julio de 2026, 16:07, por José Ricardo Cerdas Monge.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0314-00002803-01-0901-002 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0324-00004652-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 473515-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 24; al ESTE LOTE 11 y al OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS DIEGO NARANJO FONSECA contra CARMEN VIRGINIA MORA PORRAS EXP:26-001718-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203060, publicación número: 1 de 2