Ativo
Terreno de 358 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0473515Processo 26-001718-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 15.617.479,17
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.713.109,38
ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.904.369,79
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.617.479
Depósito para participar₡ 7.808.740
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.713.109
Depósito para participar₡ 5.856.555
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.904.370
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 473515-001 y 002 (terreno para construir con 2 casas)
Matrícula (finca)0473515
Província do registroLUIS DIEGO NARANJO FONSECA
Fração001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS
Planta cadastral110792342006
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito 01 San Isidro De El General, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)357.9 m²
Limites
NorteNORTE: LOTE 26
SulSUR: LOTE 24
LesteESTE: LOTE 11
OesteOESTE: CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LOTE 26; SUR LOTE 24; ESTE LOTE 11; OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0314-00002803-01-0901-002
Referência: 0314-00002803-01-0901-002
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 0324-00004652-01-0902-001
Referência: 0324-00004652-01-0902-001
Condições do leilão
- Remate sujeto a la aceptación de la base y a las condiciones habituales de remate hipotecario.
Informações do processo
Nº do processo26-001718-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUIS DIEGO NARANJO FONSECA
RéuCARMEN VIRGINIA MORA PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-07
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 473515-001 y 002 ubicada en San José, Distrito San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Base inicial 15,617,479.17 CRC; se señalan tres remates: 17-08-2026 a las 09:00 con base 15,617,479.17; segundo remate 25-08-2026 a las 09:00 con base 11,713,109.38 (75%); tercer remate 02-09-2026 a las 09:00 con base 3,904,369.79 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Luis Diego Naranjo Fonseca contra Carmen Virginia Mora Porras. EXP:26-001718-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 7 de julio de 2026, 16:07, por José Ricardo Cerdas Monge.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0314-00002803-01-0901-002 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0324-00004652-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 473515-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR LOTE 24; al ESTE LOTE 11 y al OESTE CALLE EN MEDIO TEMPORALIDADES DE LA DIOCESIS DE SAN ISIDRO DE EL GENERAL.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS TRECE MIL CIENTO NUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS DIEGO NARANJO FONSECA contra CARMEN VIRGINIA MORA PORRAS EXP:26-001718-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203060, publicación número: 1 de 2