Activo

Terreno agrícola de 10 ha en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Platanares
Finca 0597094Expediente 26-001724-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 20 ago 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡31 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
₡4 877 850
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
₡3 657 813,38
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
₡1 199 270
UN MILLÓN DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 877 850
Depósito para participar₡2 438 925
2º Remate
Base₡3 657 813
Depósito para participar₡1 828 907
3º Remate
Base₡1 199 270
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡310/m²
Zona 119-06-R06 · Las Bonitas - Vista
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡310/m² (119-06-R06) y urbano ₡2 300/m² (119-06-U06 · del Mar - Bolivia). Se muestra el rural porque el terreno (100 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 100,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31 000 000
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 ago 2026
₡4 877 850· ₡49/m²0,16×
2.º remate12 ago 2026
₡3 657 813· ₡37/m²0,12×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0597094
PartidoCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Derecho001, 002, 003, 004 y 005
TipoTerreno de pastos
Plano Catastrado112919102008
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoPlatanares
Ubicación CompletaDistrito 6-Platanes, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaCIEN MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)100,000 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 428.55 METROS
SurADEMAR VARELA CASTRO
EsteRIO PEJIBAYE Y VIRGINIA VARELA CASTRO
OesteADEMAR VARELA CASTRO
Detalle CompletoAl Norte calle pública con 428.55 metros; al Sur Ademar Varela Castro; al Este Río Pejibaye y Virginia Varela Castro; al Oeste Ademar Varela Castro.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca tiene una superficie de 100,000 m2 (terreno de pastos).
  • Matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005. Ubicación: Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto conforme a la ley: dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Expediente26-001724-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoALEXIS REGULO DE LAS PIEDADES VARELA CASTRO; ALONSO ELIAS VARELA NAVARRO; KATTIA MARIA VARELA NAVARRO; YORLENY VARELA NAVARRO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con treinta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-24

Edicto de remate de una finca ubicada en San José (Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón), matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005, terreno de pastos; base de remate 4,877,854.54 CRC; tres remates programados (04-08-2026 a las 09:30, 12-08-2026 a las 09:30 con 75% de la base original y 20-08-2026 a las 09:30 con 25% de la base original). Notas: pagar con cheque certificado a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

  • Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación: edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto Original del Edicto

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