edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001724-1200-CJ
San Jose, Perez Zeledon, Platanares
Precio Base (1º Remate) CRC 4,877,850
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 4, 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
CRC 4,877,850
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 12, 2026
doce de agosto de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
CRC 3,657,810
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 20, 2026
veinte de agosto de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
CRC 1,199,270
UN MILLÓN DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,877,850
Depósito para participarCRC 2,438,925
2º Remate
BaseCRC 3,657,810
Depósito para participarCRC 1,828,905
3º Remate
BaseCRC 1,199,270
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 597094, derecho 001-002-003-004-005, terreno de pastos
Finca / Matrícula0597094
PartidoCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Derecho001, 002, 003, 004 y 005
TipoTerreno de pastos
Plano Catastrado112919102008
Ubicación y Medida
ProvinciaSan Jose
CantónPerez Zeledon
DistritoPlatanares
Ubicación CompletaDistrito 6-Platanes, Cantón 19-Perez Zeledón, Provincia San José
MedidaCIEN MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)100,000 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 428.55 METROS
SurADEMAR VARELA CASTRO
EsteRIO PEJIBAYE Y VIRGINIA VARELA CASTRO
OesteADEMAR VARELA CASTRO
Detalle CompletoAl Norte calle pública con 428.55 metros; al Sur Ademar Varela Castro; al Este Río Pejibaye y Virginia Varela Castro; al Oeste Ademar Varela Castro.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- La finca tiene una superficie de 100,000 m2 (terreno de pastos).
- Matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005. Ubicación: Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto conforme a la ley: dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Información del Caso
Expediente26-001724-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoALEXIS REGULO DE LAS PIEDADES VARELA CASTRO; ALONSO ELIAS VARELA NAVARRO; KATTIA MARIA VARELA NAVARRO; YORLENY VARELA NAVARRO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con treinta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-24
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en San José (Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón), matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005, terreno de pastos; base de remate 4,877,854.54 CRC; tres remates programados (04-08-2026 a las 09:30, 12-08-2026 a las 09:30 con 75% de la base original y 20-08-2026 a las 09:30 con 25% de la base original). Notas: pagar con cheque certificado a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Notas Generales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 303-06517-01-0901-021 Y REG FORESTAL REF: 2292 469 001 CITAS: 303-06517-01-0902-006; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 597094, derecho 001-002-003-004-005, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 6-PLATANARES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 428.55 METRTOS; al SUR ADEMAR VARELA CASTRO; al ESTE RIO PEJIBAYE Y VIRGINIA VARELA CASTRO y al OESTE ADEMAR VARELA CASTRO. MIDE: CIEN MIL METROS CUADRADOS PLANO: SJ-1291910-2008. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEXIS REGULO DE LAS PIEDADES VARELA CASTRO, ALONSO ELIAS VARELA NAVARRO, KATTIA MARIA VARELA NAVARRO, YORLENY VARELA NAVARRO EXP:26-001724-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202476, publicación número: 1 de 2