Actif
Terrain agricole de 10 ha à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Platanares
Propriété n° 0597094Dossier 26-001724-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
4 877 850 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
doce de agosto de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
3 657 813,38 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
1 199 270 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 877 850 ₡
Dépôt de garantie2 438 925 ₡
2e enchère
Mise à prix3 657 813 ₡
Dépôt de garantie1 828 907 ₡
3e enchère
Mise à prix1 199 270 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡310/m²
Zone 119-06-R06 · Las Bonitas - Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡310/m² (119-06-R06) et urbain ₡2 300/m² (119-06-U06 · del Mar - Bolivia). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (100 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 100,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 000 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 597094, derecho 001-002-003-004-005, terreno de pastos
N° de propriété (finca)0597094
Province du registreCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Quote-part001, 002, 003, 004 y 005
TypeTerreno de pastos
Plan cadastral112919102008
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictPlatanares
Emplacement completDistrito 6-Platanes, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieCIEN MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)100,000 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 428.55 METROS
SudADEMAR VARELA CASTRO
EstRIO PEJIBAYE Y VIRGINIA VARELA CASTRO
OuestADEMAR VARELA CASTRO
Détail completAl Norte calle pública con 428.55 metros; al Sur Ademar Varela Castro; al Este Río Pejibaye y Virginia Varela Castro; al Oeste Ademar Varela Castro.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- La finca tiene una superficie de 100,000 m2 (terreno de pastos).
- Matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005. Ubicación: Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto conforme a la ley: dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001724-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurALEXIS REGULO DE LAS PIEDADES VARELA CASTRO; ALONSO ELIAS VARELA NAVARRO; KATTIA MARIA VARELA NAVARRO; YORLENY VARELA NAVARRO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con treinta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-24
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en San José (Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón), matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005, terreno de pastos; base de remate 4,877,854.54 CRC; tres remates programados (04-08-2026 a las 09:30, 12-08-2026 a las 09:30 con 75% de la base original y 20-08-2026 a las 09:30 con 25% de la base original). Notas: pagar con cheque certificado a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Notes générales
- Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 303-06517-01-0901-021 Y REG FORESTAL REF: 2292 469 001 CITAS: 303-06517-01-0902-006; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 597094, derecho 001-002-003-004-005, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 6-PLATANARES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 428.55 METRTOS; al SUR ADEMAR VARELA CASTRO; al ESTE RIO PEJIBAYE Y VIRGINIA VARELA CASTRO y al OESTE ADEMAR VARELA CASTRO. MIDE: CIEN MIL METROS CUADRADOS PLANO: SJ-1291910-2008. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALEXIS REGULO DE LAS PIEDADES VARELA CASTRO, ALONSO ELIAS VARELA NAVARRO, KATTIA MARIA VARELA NAVARRO, YORLENY VARELA NAVARRO EXP:26-001724-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202476, publicación número: 1 de 2