Ativo

Terreno agrícola de 10 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Platanares
Matrícula 0597094Processo 26-001724-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 20 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 4.877.850
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 3.657.813,38
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiseis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 1.199.270
UN MILLÓN DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.877.850
Depósito para participar₡ 2.438.925
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.657.813
Depósito para participar₡ 1.828.907
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.199.270
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡310/m²
Zona 119-06-R06 · Las Bonitas - Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡310/m² (119-06-R06) e urbano ₡2.300/m² (119-06-U06 · del Mar - Bolivia). Mostramos o valor rural porque o terreno (100.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 100,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.000.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de ago. de 2026
₡4.877.850· ₡49/m²0,16×
2º leilão12 de ago. de 2026
₡3.657.813· ₡37/m²0,12×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0597094
Província do registroCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Fração001, 002, 003, 004 y 005
TipoTerreno de pastos
Planta cadastral112919102008
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoPlatanares
Localização completaDistrito 6-Platanes, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaCIEN MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)100,000 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 428.55 METROS
SulADEMAR VARELA CASTRO
LesteRIO PEJIBAYE Y VIRGINIA VARELA CASTRO
OesteADEMAR VARELA CASTRO
Detalhe completoAl Norte calle pública con 428.55 metros; al Sur Ademar Varela Castro; al Este Río Pejibaye y Virginia Varela Castro; al Oeste Ademar Varela Castro.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca tiene una superficie de 100,000 m2 (terreno de pastos).
  • Matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005. Ubicación: Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto conforme a la ley: dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Nº do processo26-001724-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuALEXIS REGULO DE LAS PIEDADES VARELA CASTRO; ALONSO ELIAS VARELA NAVARRO; KATTIA MARIA VARELA NAVARRO; YORLENY VARELA NAVARRO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con treinta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-24

Edicto de remate de una finca ubicada en San José (Distrito 6-Platanares, Cantón 19-Pérez Zeledón), matrícula 597094, derechos 001-002-003-004-005, terreno de pastos; base de remate 4,877,854.54 CRC; tres remates programados (04-08-2026 a las 09:30, 12-08-2026 a las 09:30 con 75% de la base original y 20-08-2026 a las 09:30 con 25% de la base original). Notas: pagar con cheque certificado a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

  • Notas: Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación: edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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