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Property (517 m²) in Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Mata De Plátano
Property no. 0357082Case 26-001726-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 13, 2026, 9:10 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡62.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 24, 2026
24 de julio de 2026
schedule 09:10
₡26,000,000
VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 4, 2026
04 de agosto de 2026
schedule 09:10
₡19,500,000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 13, 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:10
₡6,500,000
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡26,000,000
Deposit to bid₡13,000,000
2nd Auction
Base price₡19,500,000
Deposit to bid₡9,750,000
3rd Auction
Base price₡6,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
history This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 108-04-U19 · Vía Mata De Plátano
517 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡62,078,400
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 24, 2026
₡26,000,000· ₡50,259/m²0.42×
2nd auctionAug 4, 2026
₡19,500,000· ₡37,694/m²0.31×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0357082
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
TypeNATURALEZA: PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanSJ-0765395-1988
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictMata De Plátano
Full LocationSan José, Goicoechea, Mata De Plátano
SizeQUINIENTOS DIECISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)517.32 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthNARCISO SOLIS VARGAS
EastMARIA AURELIA SIBAJA JARA
WestRODRIGO SIBAJA JARA
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA; SUR NARCISO SOLIS VARGAS; ESTE MARIA AURELIA SIBAJA JARA; OESTE RODRIGO SIBAJA JARA
MortgagesHipoteca de primer y segundo grado
AnnotationsSin anotaciones
  • La finca está hipotecada de primer y segundo grado, con plano SJ-0765395-1988, ubicada en Mata de Plátano, Goicoechea, San José.
Case Number26-001726-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantANA LORENA SALAS ARTAVIA; BERNAL JOSÉ VARGAS LE ROY
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeJorge Enrique Ortega Morales
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de abril de 2026
Date2026-04-22

Edicto de remate judicial hipotecario: finca en San José, matrícula 357082, naturaleza: PARA CONSTRUIR; ubicación en Mata de Plátano, Goicoechea; colinda con Calle Publica, Narciso Solis Vargas, Maria Aurelia Sibaja Jara y Rodrigo Sibaja Jara; mide 517.32 m2; plano SJ-0765395-1988; primera subasta: 24-07-2026 a las 09:10 base 26,000,000 CRC; segunda subasta: 04-08-2026 a las 09:10 base 19,500,000 CRC (75%); tercera: 13-08-2026 a las 09:10 base 6,500,000 CRC (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANA LORENA SALAS ARTAVIA, BERNAL JOSÉ VARGAS LE ROY.

article Original Auction Notice Text

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