Ativo

Imóvel de 517 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Mata De Plátano
Matrícula 0357082Processo 26-001726-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 9:10).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡62,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de julho de 2026
24 de julio de 2026
schedule 09:10
₡ 26.000.000
VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule 09:10
₡ 19.500.000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:10
₡ 6.500.000
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.000.000
Depósito para participar₡ 13.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.500.000
Depósito para participar₡ 9.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 108-04-U19 · Vía Mata De Plátano
Terreno de 517 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡62.078.400
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jul. de 2026
₡26.000.000· ₡50.259/m²0,42×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡19.500.000· ₡37.694/m²0,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0357082
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoNATURALEZA: PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-0765395-1988
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoMata De Plátano
Localização completaSan José, Goicoechea, Mata De Plátano
MedidaQUINIENTOS DIECISIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)517.32 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulNARCISO SOLIS VARGAS
LesteMARIA AURELIA SIBAJA JARA
OesteRODRIGO SIBAJA JARA
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA; SUR NARCISO SOLIS VARGAS; ESTE MARIA AURELIA SIBAJA JARA; OESTE RODRIGO SIBAJA JARA
HipotecasHipoteca de primer y segundo grado
AnotaçõesSin anotaciones
  • La finca está hipotecada de primer y segundo grado, con plano SJ-0765395-1988, ubicada en Mata de Plátano, Goicoechea, San José.
Nº do processo26-001726-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuANA LORENA SALAS ARTAVIA; BERNAL JOSÉ VARGAS LE ROY
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de abril de 2026
Data2026-04-22

Edicto de remate judicial hipotecario: finca en San José, matrícula 357082, naturaleza: PARA CONSTRUIR; ubicación en Mata de Plátano, Goicoechea; colinda con Calle Publica, Narciso Solis Vargas, Maria Aurelia Sibaja Jara y Rodrigo Sibaja Jara; mide 517.32 m2; plano SJ-0765395-1988; primera subasta: 24-07-2026 a las 09:10 base 26,000,000 CRC; segunda subasta: 04-08-2026 a las 09:10 base 19,500,000 CRC (75%); tercera: 13-08-2026 a las 09:10 base 6,500,000 CRC (25%).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANA LORENA SALAS ARTAVIA, BERNAL JOSÉ VARGAS LE ROY.

article Texto original do edital

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