edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001744-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Distrito 1 Alajuela
Precio Base (1º Remate) CRC 22,500,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 22,500,000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 16,875,000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 5,625,000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,500,000
Depósito para participarCRC 11,250,000
2º Remate
BaseCRC 16,875,000
Depósito para participarCRC 8,437,500
3º Remate
BaseCRC 5,625,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0502545
PartidoNo disponible
Derecho000
Tipoterreno CONSTRUIDO
Plano CatastradoA-1617963-2012
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoDistrito 1 Alajuela
Ubicación CompletaSituada en El Distrito 1 Alajuela, Cantón 01 Alajuela, De La Provincia de Alajuela.
MedidaCIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)136 m²
Linderos
NorteCAMINO PUBLICO CON SEIS METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS DE FRENTE
SurFLOR MONTERO LOBO
EsteHERIBERTO CORDERO GONZALEZ
OesteCALE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECINUEVE METROS VEINTIDOS CENTIMETROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON SEIS METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS DE FRENTE; al SUR FLOR MONTERO LOBO; al ESTE HERIBERTO CORDERO GONZALEZ y al OESTE CALE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECINUEVE METROS VEINTIDOS CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotacionesCON LEY DE CONVALIDACION (LEY DE LOCALIZACION DE MEDIDAS)
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-001744-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PANIFICADORA BIMBO COSTA RICA S.A. Y AFINES
DemandadoGERARDO FRANCISCO CERDAS MANZANARES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezCinthia Pérez Moncada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con treinta y cinco minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-05
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes, pero soportando LEY DE CONVALIDACION (LEY DE LOCALIZACION DE MEDIDAS) CITA: 2012-00246235-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 502545000, la cual es terreno CONSTRUIDO. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 1 ALAJUELA, CANTÓN 01 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO CON SEIS METROS CUARENTA Y DOS CENTIMETROS DE FRENTE; al SUR FLOR MONTERO LOBO; al ESTE HERIBERTO CORDERO GONZALEZ y al OESTE CALE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECINUEVE METROS VEINTIDOS CENTIMETROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1617963-2012. IDENTIFICADOR PREDIAL: 20101050254500. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PANIFICADORA BIMBO COSTA RICA S.A. Y AFINES contra GERARDO FRANCISCO CERDAS MANZANARES EXP:26-001744-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y cinco minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188206, publicación número: 1 de 2