edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001745-1164-CJ
Cartago, Turrialba, Turrrialba
Precio Base (1º Remate) CRC 8,200,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 305-01-U05 · El Poró - Colorado
Terreno de 296 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,920,000
0.35×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 65 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001745-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoGERARDO CASTILLO RUIZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
15:00
CRC 8,200,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
15:00
CRC 6,150,000
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
15:00
CRC 2,050,000
DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,200,000
Depósito para participarCRC 4,100,000
2º Remate
BaseCRC 6,150,000
Depósito para participarCRC 3,075,000
3º Remate
BaseCRC 2,050,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — derecho A-000
Finca / Matrícula0060140
Derecho000
TipoTerreno TERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado319469092017
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTurrrialba
Ubicación CompletaDistrito 01-Turrialba, Cantón 05-Turrialba, Provincia De Cartago
Medida296 m2
Área (m²)296 m²
Linderos
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 MTS 40 CMS
SurSUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS 57 CMS
EsteESTE MARJORIE CECILIA CASTILLO RUIZ
OesteOESTE GERARDO CASTILLO RUIZ
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 MTS 40 CMS; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS 57 CMS; ESTE MARJORIE CECILIA CASTILLO RUIZ; OESTE GERARDO CASTILLO RUIZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 0365-00018644-01-0902-001
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026201112, publicación número: 1 de 2
- Finca rematada: Cartago, matrícula 00060140, derecho A-000
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de junio de 2026
Fecha2026-06-05
Resumen
Edicto de remate de finca hipotecada en Cartago (matrícula 00060140, derecho A-000), finca de terreno con ubicación en Turriabla (Turriabla) distrito 01, canton 05 de Cartago. Remate inicial a las 15:00 del 10-08-2026 con base de 8,200,000 CRC; segundas subastas el 18-08-2026 (6,150,000 CRC, 75% de la base) y el 26-08-2026 (2,050,000 CRC, 25%). Proceso de Ejecución hipotecaria de MUCAP contra GERARDO CASTILLO RUIZ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026201112, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0365-00018644-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO matrícula número 00060140, derecho A-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 01-TURRIALBA, CANTÓN 05-TURRIALBA, de la provincia de 3-00060140-A-000. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 MTS 40 CMS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS 57 CMS; al ESTE MARJORIE CECILIA CASTILLO RUIZ y al OESTE GERARDO CASTILLO RUIZ. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra GERARDO CASTILLO RUIZ EXP:26-001745-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201112, publicación número: 1 de 2