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Terrain de 296 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrrialba
Propriété n° 0060140Dossier 26-001745-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026
15:00
8 200 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
15:00
6 150 000 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
15:00
2 050 000 ₡
DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 200 000 ₡
Dépôt de garantie4 100 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 150 000 ₡
Dépôt de garantie3 075 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 050 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 305-01-U05 · El Poró - Colorado
Terrain de 296 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 920 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — derecho A-000
N° de propriété (finca)0060140
Quote-part000
TypeTerreno TERRENO DE SOLAR
Plan cadastral319469092017
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrrialba
Emplacement completDistrito 01-Turrialba, Cantón 05-Turrialba, Provincia De Cartago
Superficie296 m2
Surface (m²)296 m²
Limites
NordNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 MTS 40 CMS
SudSUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS 57 CMS
EstESTE MARJORIE CECILIA CASTILLO RUIZ
OuestOESTE GERARDO CASTILLO RUIZ
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 MTS 40 CMS; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS 57 CMS; ESTE MARJORIE CECILIA CASTILLO RUIZ; OESTE GERARDO CASTILLO RUIZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 0365-00018644-01-0902-001
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026201112, publicación número: 1 de 2
- Finca rematada: Cartago, matrícula 00060140, derecho A-000
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001745-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUCAP
DéfendeurGERARDO CASTILLO RUIZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de junio de 2026
Date2026-06-05
Résumé
Edicto de remate de finca hipotecada en Cartago (matrícula 00060140, derecho A-000), finca de terreno con ubicación en Turriabla (Turriabla) distrito 01, canton 05 de Cartago. Remate inicial a las 15:00 del 10-08-2026 con base de 8,200,000 CRC; segundas subastas el 18-08-2026 (6,150,000 CRC, 75% de la base) y el 26-08-2026 (2,050,000 CRC, 25%). Proceso de Ejecución hipotecaria de MUCAP contra GERARDO CASTILLO RUIZ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026201112, 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0365-00018644-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO matrícula número 00060140, derecho A-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 01-TURRIALBA, CANTÓN 05-TURRIALBA, de la provincia de 3-00060140-A-000. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 MTS 40 CMS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS 57 CMS; al ESTE MARJORIE CECILIA CASTILLO RUIZ y al OESTE GERARDO CASTILLO RUIZ. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra GERARDO CASTILLO RUIZ EXP:26-001745-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201112, publicación número: 1 de 2