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Terreno de 132 m² en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Finca 0369824Expediente 26-001758-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 7 sept 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,55× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡16 050 199,66
16,050,199.66
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡12 037 649,75
12,037,649.75
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de septiembre de 2026
07 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡4 012 549,92
4,012,549.92
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡16 050 200
Depósito para participar₡8 025 100
2º Remate
Base₡12 037 650
Depósito para participar₡6 018 825
3º Remate
Base₡4 012 550
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 119-01-U03 · Liceo UNESCO - Liceo Nocturno de Pérez Zeledón
Terreno de 132 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 262 750
0,55×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 ago 2026
₡16 050 200· ₡121 546/m²2,21×
2.º remate28 ago 2026
₡12 037 650· ₡91 160/m²1,66×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0369824
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado107209041988
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Ubicación CompletaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Medida132 m² con 5 dm²
Área (m²)132.05 m²
NorteGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
SurCALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM
EsteGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
OesteJOSE LUIS ESPINOZA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM; al ESTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS y al OESTE JOSE LUIS ESPINOZA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 369-07055-01-0901-001
  • Citas: 369-07055-01-0901-001
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra XINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Primera subasta a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con base de 16,050,199.66 CRC.
  • Segunda subasta a las 08:00 del 28 de agosto de 2026 con base de 12,037,649.75 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 08:00 del 07 de septiembre de 2026 con base de 4,012,549.92 CRC (25% de la base original).
Expediente26-001758-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoXINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez Tramitador/a
Emitido en08:53 del 24 de junio de 2026
Fecha2026-06-24

Edicto de remate de finca ubicada en San José (Distrito San Isidro de El General, Cantón Pérez Zeledón), base inicial de 16,050,199.66 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada (Citas: 369-07055-01-0901-001). Remates programados y condiciones (100% de la base, 75%, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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