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Land (132 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Property no. 0369824Case 26-001758-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 7, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.55× the tax value
Land ≈ ₡7.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 20, 2026
20 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡16,050,199.66
16,050,199.66
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 28, 2026
28 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡12,037,649.75
12,037,649.75
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 7, 2026
07 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡4,012,549.92
4,012,549.92
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡16,050,200
Deposit to bid₡8,025,100
2nd Auction
Base price₡12,037,650
Deposit to bid₡6,018,825
3rd Auction
Base price₡4,012,550
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 119-01-U03 · Liceo UNESCO - Liceo Nocturno de Pérez Zeledón
132 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,262,750
0.55×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 20, 2026
₡16,050,200· ₡121,546/m²2.21×
2nd auctionAug 28, 2026
₡12,037,650· ₡91,160/m²1.66×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0369824
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan107209041988
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Full LocationDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Size132 m² con 5 dm²
Area (m²)132.05 m²
NorthGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
SouthCALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM
EastGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
WestJOSE LUIS ESPINOZA
Full DetailCOLINDA: al NORTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM; al ESTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS y al OESTE JOSE LUIS ESPINOZA.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Easements

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 369-07055-01-0901-001
  • Citas: 369-07055-01-0901-001
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra XINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Primera subasta a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con base de 16,050,199.66 CRC.
  • Segunda subasta a las 08:00 del 28 de agosto de 2026 con base de 12,037,649.75 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 08:00 del 07 de septiembre de 2026 con base de 4,012,549.92 CRC (25% de la base original).
Case Number26-001758-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantXINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez Tramitador/a
Issued in08:53 del 24 de junio de 2026
Date2026-06-24

Edicto de remate de finca ubicada en San José (Distrito San Isidro de El General, Cantón Pérez Zeledón), base inicial de 16,050,199.66 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada (Citas: 369-07055-01-0901-001). Remates programados y condiciones (100% de la base, 75%, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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