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Terrain de 132 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0369824Dossier 26-001758-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 7 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 août 2026
20 de agosto de 2026
schedule 08:00
16 050 199,66 ₡
16,050,199.66
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 août 2026
28 de agosto de 2026
schedule 08:00
12 037 649,75 ₡
12,037,649.75
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 septembre 2026
07 de septiembre de 2026
schedule 08:00
4 012 549,92 ₡
4,012,549.92
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 050 200 ₡
Dépôt de garantie8 025 100 ₡
2e enchère
Mise à prix12 037 650 ₡
Dépôt de garantie6 018 825 ₡
3e enchère
Mise à prix4 012 550 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 119-01-U03 · Liceo UNESCO - Liceo Nocturno de Pérez Zeledón
Terrain de 132 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 262 750
0,55×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 août 2026
₡16 050 200· ₡121 546/m²2,21×
2e enchère28 août 2026
₡12 037 650· ₡91 160/m²1,66×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0369824
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral107209041988
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Superficie132 m² con 5 dm²
Surface (m²)132.05 m²
NordGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
SudCALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM
EstGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
OuestJOSE LUIS ESPINOZA
Détail completCOLINDA: al NORTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM; al ESTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS y al OESTE JOSE LUIS ESPINOZA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Servitudes

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 369-07055-01-0901-001
  • Citas: 369-07055-01-0901-001
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra XINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Primera subasta a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con base de 16,050,199.66 CRC.
  • Segunda subasta a las 08:00 del 28 de agosto de 2026 con base de 12,037,649.75 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 08:00 del 07 de septiembre de 2026 con base de 4,012,549.92 CRC (25% de la base original).
N° de dossier26-001758-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurXINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez Tramitador/a
Émis à08:53 del 24 de junio de 2026
Date2026-06-24

Edicto de remate de finca ubicada en San José (Distrito San Isidro de El General, Cantón Pérez Zeledón), base inicial de 16,050,199.66 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada (Citas: 369-07055-01-0901-001). Remates programados y condiciones (100% de la base, 75%, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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