Ativo

Terreno de 132 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0369824Processo 26-001758-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 7 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 16.050.199,66
16,050,199.66
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 12.037.649,75
12,037,649.75
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de setembro de 2026
07 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡ 4.012.549,92
4,012,549.92
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.050.200
Depósito para participar₡ 8.025.100
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.037.650
Depósito para participar₡ 6.018.825
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.012.550
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 119-01-U03 · Liceo UNESCO - Liceo Nocturno de Pérez Zeledón
Terreno de 132 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.262.750
0,55×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de ago. de 2026
₡16.050.200· ₡121.546/m²2,21×
2º leilão28 de ago. de 2026
₡12.037.650· ₡91.160/m²1,66×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0369824
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral107209041988
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Medida132 m² con 5 dm²
Área (m²)132.05 m²
NorteGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
SulCALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM
LesteGUILLERMINA GOMEZ Y OTROS
OesteJOSE LUIS ESPINOZA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 9 M 15 CM; al ESTE GUILLERMINA GOMEZ Y OTROS y al OESTE JOSE LUIS ESPINOZA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones

Servidões

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 369-07055-01-0901-001
  • Citas: 369-07055-01-0901-001
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra XINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Primera subasta a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con base de 16,050,199.66 CRC.
  • Segunda subasta a las 08:00 del 28 de agosto de 2026 con base de 12,037,649.75 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 08:00 del 07 de septiembre de 2026 con base de 4,012,549.92 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-001758-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuXINIA MARIA DE LOS ANGELES ESPINOZA GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez Tramitador/a
Emitido em08:53 del 24 de junio de 2026
Data2026-06-24

Edicto de remate de finca ubicada en San José (Distrito San Isidro de El General, Cantón Pérez Zeledón), base inicial de 16,050,199.66 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada (Citas: 369-07055-01-0901-001). Remates programados y condiciones (100% de la base, 75%, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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